AchatGoudarguesMaison / villa de 355 m²
1/66
1 420 000 €
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Elise BONNAVENTURE
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Référence :
3057329

Achat : Maison / villa - Goudargues - Gard (30)

Nombre de pièces
Pièces
11
Nombre de chambres
Chambres
5
Surface habitable
Surface habitable
355 m²
Cave
Cave
Oui
Terrasse
Terrasse
Oui

Au cœur de la Vallée de la CEZE, à quelques minutes de GOUDARGUES, emplacement rare pour cette belle propriété située dans un hameau et en position dominante. Le mas offre une maison principale de 8 pièces dont séjour avec sol d'époque, salle à manger, bureau, 4 chambres, un dortoir, une salle de jeux, terrasse couverte avec vue. Un appartement annexe avec grande pièce à vivre, 1 chambre avec salle de bains et WC peut accueillir des amis, des hôtes ou un gardien. Enfin,  un espace détente à proximité de la piscine (avec sanitaire, buanderie, salle à manger), une grange de 100 m² au sol aménageable sur 2 niveaux, et de nombreuses caves voûtées, porche couvert et dépendances complètent l'ensemble. La propriété, agrémentée d'une piscine, dispose d'une cour intérieure close de murs, de terres plantées d'oliviers, de jardins et de bois, le tout pour plus de 2,6 hectares.Vraie maison de charme aux nombreuses possibilités d'exploitation dans un secteur sans nuisances et non isolé.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Mis à jour le 19/03/2025
  • Terrain :26 142 m2
  • Stationnement :non
  • Ancien/Neuf :Ancien
  • Etat :Bon
  • Balcon :non
  • Piscine :oui
  • Date de mise à jour :19/03/2025

Conditions de vente

  • Prix de vente : 1 420 000 €
  • Honoraires* à la charge du vendeur
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Sur rendez-vous, contactez le chargé de la vente :
BONNAVENTURE

Office Notarial

Philippe ROVERY et Bénédicte ANASTASY-XIBERRAS notaires à Cornillon (30)

3472 route de barjac,
BP 5,
30630 CORNILLON
N° SIRET : 47909066400018
N° SIREN : 479090664
Ville RCS : -
N° TVA intra. : FR15479090664
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Les diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

a
b
c
d
e
f
g
244
kWh/m2/an
8*
kg CO2/m2/an
logement extrêmement performant
DPE-D
logement extrêmement peu performant

*Dont émission de gaz à effet de serre

a
b
c
d
e
f
g
peu d'émissions de CO2
DPE-GES-B
émission de CO2 très importante
8*
kg CO2/m2/an

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie :
Entre
6 090 €
et
8 280 €
Année de référence des prix :
2023

Localisation du bien

30630 GOUDARGUES