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Achat> Gourdon> Maison / villa de 126 m²
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115 400 €
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Référence :
46041/46041/403

Achat : Maison / villa - Gourdon - Lot (46)

Nombre de pièces
Pièces
6
Nombre de chambres
Chambres
3
Surface habitable
Surface habitable
126 m²
Nombre de niveaux
Niveaux
3
Cave
Cave
Oui

A VENDRE : Maison de village en pierre, idéalement située proche des commerces et à quelques kilomètres de GOURDON (Lot - 46). La maison comprend au premier étage : pièce à vivre avec cheminée (27m²), cuisine-salle à manger (12m²), salon (23m²).
2ième étage : palier, trois chambres, bureau, salle d'eau + WC. Combles. Cave. Surface habitable environ 126m². Jardin-potager non-attenant de 230m².
La maison est en bon état de gros oeuvre. L'intérieur est à rafraîchir. La maison est raccordée à l'assainissement collectif et elle dispose du simple vitrage avec des volets bois et d'un chauffage électrique ancien.
Possibilité d'acquérir une petite dépendance en pierre avec jardin en plus, dans le même village.

Mis à jour le 26/02/2025
  • Terrain :323 m2
  • Ancien/Neuf :Ancien
  • Etat :Bon
  • Date de mise à jour :26/02/2025

Conditions de vente

Montant : 115 400 €

  • dont Prix de vente : 110 000 €
  • dont Honoraires* TTC à la charge de l’acquéreur : 5 400 € (4.9%)
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Sur rendez-vous, contactez le chargé de la vente :
Service immobilier

Office Notarial

Christian SERRES notaire à Gourdon (46)

4 ALLEE D'AQUITAINE - BP 10033,
ROUTE DE SARLAT,
46300 GOURDON
N° SIRET : 98487043600016
N° SIREN : 984870436
Ville RCS : -
N° TVA intra. : FR27479354508
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Les diagnostics énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive

Diagnostic de performance énergétique

a
b
c
d
e
f
g
425
kWh/m2/an
14*
kg CO2/m2/an
logement extrêmement performant
DPE-G
logement extrêmement peu performant

*Dont émission de gaz à effet de serre

a
b
c
d
e
f
g
peu d'émissions de CO2
DPE-GES-C
émission de CO2 très importante
14*
kg CO2/m2/an

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie :
Entre
3 189 €
et
4 315 €
Année de référence des prix :
2022

Transports en commun

  • INCONNU

Localisation du bien

46300 GOURDON
Quartier : GOURDON

À proximité de Gourdon

Estimation immobilière à Gourdon

Immobilier à Gourdon