AchatGourdonMaison / villa de 154 m²
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440 000 €
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Référence :
46041/46041/387

Achat : Maison / villa - Gourdon - Lot (46)

Nombre de pièces
Pièces
6
Nombre de chambres
Chambres
4
Surface habitable
Surface habitable
154 m²
Nombre de niveaux
Niveaux
2
Stationnement
Stationnement
4
Terrasse
Terrasse
Oui

A VENDRE : Très belle maison en pierre entièrement restaurée avec beaucoup de goût, située sur terrain de 8.538m², à environ 20km à l'est de GOURDON (Lot - 46), aux abord d'un charmant petit village.
La maison comprend en rez-de-chaussée : une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte et équipée, évier en pierre et poêle à bois (77m²), une chambre avec salle d'eau + WC privatif, WC.
Etage : dégagement, WC, une chambre avec salle d'eau + WC privatif, deux chambres avec salle d'eau privative, une petite chambre/dressing avec salle d'eau privative. Cave.
Piscine de 3,50m x 10m² au sel et chauffée, avec volet roulant immergé.
La maison dispose d'un double vitrage en aluminium K-line, des volets roulants et manuels, d'un chauffage électrique avec détecteur de présence, d'une climatisation réversible et d'une fosse septique toutes eaux.
Située dans un cadre bucolique avec une belle vue. Tranquillité garantie!
Produit rare.

Mis à jour le 04/06/2024
  • Terrain :8 538 m2
  • Stationnement :oui
  • Ancien/Neuf :Ancien
  • Etat :Bon
  • Piscine :oui
  • Date de mise à jour :04/06/2024

Conditions de vente

Montant : 440 000 €

  • dont Prix de vente : 425 000 €
  • dont Honoraires* TTC à la charge de l’acquéreur : 15 000 € (3.5%)
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Sur rendez-vous, contactez le chargé de la vente :
Service immobilier

Office Notarial

Christian SERRES notaire à Gourdon (46)

4 ALLEE D'AQUITAINE - BP 10033,
ROUTE DE SARLAT,
46300 GOURDON
N° SIRET : 98487043600016
N° SIREN : 984870436
Ville RCS : -
N° TVA intra. : FR27479354508
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Les diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

a
b
c
d
e
f
g
197
kWh/m2/an
6*
kg CO2/m2/an
logement extrêmement performant
DPE-D
logement extrêmement peu performant

*Dont émission de gaz à effet de serre

a
b
c
d
e
f
g
peu d'émissions de CO2
DPE-GES-B
émission de CO2 très importante
6*
kg CO2/m2/an

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie :
Entre
1 610 €
et
2 270 €
Année de référence des prix :
2021

Transports en commun

  • INCONNU

Localisation du bien

46300 GOURDON
Quartier : GOURDON