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Achat> Gourdon> Maison / villa de 320 m²
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495 000 €
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Référence :
46041/46041/388

Achat : Maison / villa - Gourdon - Lot (46)

Nombre de pièces
Pièces
10
Nombre de chambres
Chambres
7
Surface habitable
Surface habitable
320 m²
Nombre de niveaux
Niveaux
2
Stationnement
Stationnement
7

A VENDRE: Sur les hauteurs de GOURDON (Lot - 46) grande maison avec pigeonnier, en campagne, sur environ 6 hectares de terrain.
La maison comprend en rez-de-chaussée : entrée, cuisine équipée (31m²), salon-salle à manger (59m²), une chambre, bureau, deux salles d'eau, 2 WC.
Etage : dégagement, six chambres, deux salles d'eau, 2 WC.
Possibilité de faire un appartement séparé en rez-de-chaussée.
Garage et diverses pièces à finir d'aménager.
La maison est en bon état. Elle a été construite en 2007. Elle dispose d'un magnifique poêle à bois réfractaire Scandinave, du double vitrage bois avec des volets bois, d'une climatisation réversible et d'une fosse toutes eaux aux normes.
La surface habitable est d'environ 320m². Taxe foncière : 1.264 euros.
Belle vue sur les 6 hectares attenants.

Mis à jour le 10/10/2024
  • Terrain :60 123 m2
  • Stationnement :oui
  • Ancien/Neuf :Ancien
  • Etat :Bon
  • Date de construction :de 2001 à 2010
  • Date de mise à jour :10/10/2024

Conditions de vente

Montant : 495 000 €

  • dont Prix de vente : 478 000 €
  • dont Honoraires* TTC à la charge de l’acquéreur : 17 000 € (3.6%)
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Sur rendez-vous, contactez le chargé de la vente :
Service immobilier

Office Notarial

Christian SERRES notaire à Gourdon (46)

4 ALLEE D'AQUITAINE - BP 10033,
ROUTE DE SARLAT,
46300 GOURDON
N° SIRET : 98487043600016
N° SIREN : 984870436
Ville RCS : -
N° TVA intra. : FR27479354508
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Les diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

a
b
c
d
e
f
g
122
kWh/m2/an
3*
kg CO2/m2/an
logement extrêmement performant
DPE-C
logement extrêmement peu performant

*Dont émission de gaz à effet de serre

a
b
c
d
e
f
g
peu d'émissions de CO2
DPE-GES-A
émission de CO2 très importante
3*
kg CO2/m2/an

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie :
Entre
1 530 €
et
2 130 €
Année de référence des prix :
2021

Transports en commun

  • INCONNU

Localisation du bien

46300 GOURDON
Quartier : GOURDON

À proximité de Gourdon

Estimation immobilière à Gourdon

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