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Achat> Gourdon> Maison / villa de 120 m²
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229 600 €
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Référence :
46041/46041/402

Achat : Maison / villa - Gourdon - Lot (46)

Nombre de pièces
Pièces
5
Nombre de chambres
Chambres
2
Surface habitable
Surface habitable
120 m²
Nombre de niveaux
Niveaux
3
Stationnement
Stationnement
4
Cave
Cave
Oui

A VENDRE : Aux portes de GOURDON (Lot - 46) ancien corps de ferme isolé sur environ 2 hectares, composée d'une maison d'habitation principale, un gîte, une grande grange, un ancien four à pain et diverses dépendances.
La maison en pierre en brique comprend en rez-de-chaussée : terrasse couverte, véranda, cuisine-salle à manger, salon avec cheminée insert, une chambre, un bureau, salle d'eau, WC. Combles et cave. L'intérieur est habitable mais à rénover. Simple vitrage, Chauffage central fuel. Assainissement individuel (pas aux normes).
Grange de 220m² au sol. Toiture à réviser. Gîte d'environ 38m², habitable. Bon état. Four à pain. Poulailler. Ancien loge à cochon. Taxe foncière : 1.644 euros.
Situation isolée avec vue dégagée. Calme garantie!

Mis à jour le 20/02/2025
  • Terrain :20 000 m2
  • Stationnement :oui
  • Ancien/Neuf :Ancien
  • Etat :A rafraîchir
  • Chauffage :Central
  • Date de mise à jour :20/02/2025

Conditions de vente

Montant : 229 600 €

  • dont Prix de vente : 220 000 €
  • dont Honoraires* TTC à la charge de l’acquéreur : 9 600 € (4.4%)
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Sur rendez-vous, contactez le chargé de la vente :
Service immobilier

Office Notarial

Christian SERRES notaire à Gourdon (46)

4 ALLEE D'AQUITAINE - BP 10033,
ROUTE DE SARLAT,
46300 GOURDON
N° SIRET : 98487043600016
N° SIREN : 984870436
Ville RCS : -
N° TVA intra. : FR27479354508
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Les diagnostics énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive

Diagnostic de performance énergétique

a
b
c
d
e
f
g
364
kWh/m2/an
84*
kg CO2/m2/an
logement extrêmement performant
DPE-F
logement extrêmement peu performant

*Dont émission de gaz à effet de serre

a
b
c
d
e
f
g
peu d'émissions de CO2
DPE-GES-F
émission de CO2 très importante
84*
kg CO2/m2/an

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie :
Entre
3 230 €
et
4 410 €
Année de référence des prix :
2023

Transports en commun

  • INCONNU

Localisation du bien

46300 GOURDON
Quartier : GOURDON

À proximité de Gourdon

Estimation immobilière à Gourdon

Immobilier à Gourdon