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Achat> Gourdon> Maison / villa de 120 m²
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193 400 €
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Référence :
46041/46041/405

Achat : Maison / villa - Gourdon - Lot (46)

Nombre de pièces
Pièces
6
Nombre de chambres
Chambres
5
Surface habitable
Surface habitable
120 m²
Nombre de niveaux
Niveaux
2
Stationnement
Stationnement
3

A VENDRE : Maison de plain-pied avec sous-sol, aux portes de GOURDON (Lot - 46) sur beau terrain d'environ 4.000m² comprenant en rez-de-chaussée : pièce à vivre avec poêle à granules (33m²), cuisine équipée, couloir, quatre chambres, salle d'eau, WC.
Rez-de-jardin/sous-sol : une grande chambre/bureau, garage.
La maison dispose d'une climatisation réversible, des radiateurs électriques dans les chambres, du double vitrage pvc, de la fibre et d'une fosse septique (pas aux normes).
La maison est en bon état général.

Mis à jour le 01/04/2025
  • Terrain :4 063 m2
  • Stationnement :oui
  • Ancien/Neuf :Ancien
  • Etat :Bon
  • Date de mise à jour :01/04/2025

Conditions de vente

Montant : 193 400 €

  • dont Prix de vente : 185 000 €
  • dont Honoraires* TTC à la charge de l’acquéreur : 8 400 € (4.5%)
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Sur rendez-vous, contactez le chargé de la vente :
Service immobilier

Office Notarial

Christian SERRES notaire à Gourdon (46)

4 ALLEE D'AQUITAINE - BP 10033,
ROUTE DE SARLAT,
46300 GOURDON
N° SIRET : 98487043600016
N° SIREN : 984870436
Ville RCS : -
N° TVA intra. : FR27479354508
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Les diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

a
b
c
d
e
f
g
166
kWh/m2/an
5*
kg CO2/m2/an
logement extrêmement performant
DPE-C
logement extrêmement peu performant

*Dont émission de gaz à effet de serre

a
b
c
d
e
f
g
peu d'émissions de CO2
DPE-GES-A
émission de CO2 très importante
5*
kg CO2/m2/an

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie :
Entre
1 560 €
et
2 180 €
Année de référence des prix :
2023

Transports en commun

  • INCONNU

Localisation du bien

46300 GOURDON
Quartier : GOURDON

À proximité de Gourdon

Estimation immobilière à Gourdon

Immobilier à Gourdon