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Achat> Gourin> Maison / villa de 99 m²
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221 020 €
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Gwenaëlle LARUE
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Référence :
GOV36

Achat : Maison / villa - Gourin - Morbihan (56)

Nombre de pièces
Pièces
5
Nombre de chambres
Chambres
4
Surface habitable
Surface habitable
99 m²
Terrasse
Terrasse
Oui

GOURIN (Morbihan) - À deux pas du centre-ville de Gourin, cette maison spacieuse et fonctionnelle vous séduira par son orientation Est-Ouest, sa véranda exposée Sud, et son agencement idéal pour une vie de plain-pied.Au rez-de-chaussée, profitez d’une grande pièce de vie comprenant salon, salle à manger et cuisine, offrant un cadre convivial et lumineux. Une véranda plein Sud prolonge cet espace, parfait pour des moments de détente. Vous trouverez également une chambre, une salle d’eau, un water-closet, une chaufferie et un garage.
À l'étage, trois belles chambres complètent l’espace nuit, ainsi qu’une salle de bain avec WC.
Jardin clos
Le tout sur 467 m²
Située proche de toutes commodités, cette maison est idéale pour une famille ou pour ceux recherchant le confort d’un rez-de-chaussée fonctionnel.

Mis à jour le 02/04/2025
  • Terrain :467 m2
  • Stationnement :oui
  • Ancien/Neuf :Ancien
  • Balcon :non
  • Cave :non
  • Piscine :non
  • Date de mise à jour :02/04/2025

Conditions de vente

Montant : 221 020 €

  • dont Prix de vente : 210 000 €
  • dont Honoraires* TTC à la charge de l’acquéreur : 11 020 € (5.2%)
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Sur rendez-vous, contactez le chargé de la vente :
LARUE

Office Notarial

Caroline LE MEUR et Géraldine TOUZÉ notaires à Gourin (56)

15 Place Stenfort,
BP 1,
56110 GOURIN
N° SIRET : 87842756600012
N° SIREN : 878427566
Ville RCS : -
N° TVA intra. : -
Voir la fiche de l'officeTarifs des services immobiliersAnnonces de l'officeSite web de l'office
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Les diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

a
b
c
d
e
f
g
178
kWh/m2/an
5*
kg CO2/m2/an
logement extrêmement performant
DPE-C
logement extrêmement peu performant

*Dont émission de gaz à effet de serre

a
b
c
d
e
f
g
peu d'émissions de CO2
DPE-GES-A
émission de CO2 très importante
5*
kg CO2/m2/an

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie :
Entre
1 370 €
et
1 900 €
Année de référence des prix :
2021

Localisation du bien

56110 GOURIN

À proximité de Gourin

Estimation immobilière à Gourin

Immobilier à Gourin