AchatGuerMaison / villa de 114 m²
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342 870 €
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Jean-Michel MOIZAN
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Référence :
56046-1263

Achat : Maison / villa - Guer - Morbihan (56)

Nombre de pièces
Pièces
5
Nombre de chambres
Chambres
3
Surface habitable
Surface habitable
114 m²
Stationnement
Stationnement
10
Cave
Cave
Oui
Terrasse
Terrasse
Oui

L'Office Notarial de GUER vous propose cette magnifique propriété au charme champêtre à proximité directe de toutes commodités. Située à l'abri des regards, dans un cadre idyllique avec une vue imprenable sur ses étangs et son parc arboré de 20738 m2, cette maison traditionnelle rénovée en 2016 de 114 m² habitables sur trois niveaux vous offre un lumineux et spacieux salon-séjour de 48 m² donnant sur une terrasse de 50 m2 surélevée dominant le parc et les plans d'eau, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, une salle d'eau moderne et un WC indépendant. En rez de jardin, vous trouverez un double-garage, une buanderie, une cave et une autre pièce. En dépendance, un hangar indépendant de 110 m2 complète ses atouts. cheminée insert, chauffage fioul, tout à l'égout, cour bitumée, barbecue, nombreux stationnements véhicules ... une visite s'impose !!!

Mis à jour le 11/04/2025
  • Terrain :20 738 m2
  • Stationnement :oui
  • Ancien/Neuf :Ancien
  • Exposition :Sud
  • Piscine :non
  • Date de construction :de 1970 à 1980
  • Date de mise à jour :11/04/2025

Conditions de vente

Montant : 342 870 €

  • dont Prix de vente : 330 000 €
  • dont Honoraires* TTC à la charge de l’acquéreur : 12 870 € (3.9%)
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Sur rendez-vous, contactez le chargé de la vente :
Jean-Michel MOIZAN

Office Notarial

Sandrine FENIOU-SABOT notaire à Guer (56)

CENTRE D AFFAIRES DU VAL CORIC,
BP 29,
56380 GUER
N° SIRET : 91301514500018
N° SIREN : 913015145
Ville RCS : -
N° TVA intra. : FR05445116346
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Les diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

a
b
c
d
e
f
g
103
kWh/m2/an
22*
kg CO2/m2/an
logement extrêmement performant
DPE-C
logement extrêmement peu performant

*Dont émission de gaz à effet de serre

a
b
c
d
e
f
g
peu d'émissions de CO2
DPE-GES-C
émission de CO2 très importante
22*
kg CO2/m2/an

Localisation du bien

56380 GUER