Achat> Hede Bazouges> Maison / villa de 123 m²

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229 240 €

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Me Mathieu NGUYEN

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Référence :

020/514

Achat : Maison / villa - Hede Bazouges - Ille-et-Vilaine (35)

Pièces

Chambres

Surface habitable

123 m²

HEDE BAZOUGES, Maison d'habitation - Idéalement placée à proximité du bourg et de la halte intermodale, cette maison de 123 M² , à rénover partiellement possède un beau potentiel.
Elle se compose :
D’un rez-de-chaussée donnant sur la rue avec garage, buanderie, atelier.
A l’étage surélevé : une grande pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, une salle d’eau, WC.
Au 2ème étage à rénover : 2 chambres et un grenier.
Jardin sur l’arrière avec un 2ème garage
La totalité des huisseries (fenêtres et portes) ont été changées récemment.
Accès en 1 minute à la 4 voies RENNES – ST MALO - Classe énergie : F - Classe climat : F - Logement à consommation énergétique excessive : classe F => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3760 à 5160 € (base 2022) - Prix Hon. Négo Inclus : 229 240 € dont 4,20% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :220 000 € - Réf : 020/514

Mis à jour le 10/03/2025

Terrain :402 m²
Stationnement :non
Ancien/Neuf :Ancien
Date de construction :de 1948 à 1969
Date de mise à jour :10/03/2025

Conditions de vente

Montant : 229 240 €

dont Prix de vente : 220 000 €
dont Honoraires* TTC à la charge de l’acquéreur : 9 240 € (4.2%)

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)

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Informations pour la visite :

Pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étude

Me Mathieu NGUYEN

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Les diagnostics énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive

Diagnostic de performance énergétique

355

kWh/m²/an

75*

kg CO₂/m²/an

logement extrêmement performant

logement extrêmement peu performant

*Dont émission de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émission de CO₂ très importante

75*

kg CO₂/m²/an

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie :

Entre

3 760 €

5 160 €

Année de référence des prix :

2022

Localisation du bien

35630 HEDE BAZOUGES