Achat : Maison / villa - Hiis - Hautes-Pyrénées (65)

L'Office notarial ALTITUDE NOTAIRES de Maîtres S.VIAUD et A.MONTESINOS à BAGNERES DE BIGORRE vous présente : à HIIS 65200.

Une maison ancienne, de 83,79 m² habitables avec combles aménageables, grange attenante, et terrain de 680 m².
Maison comprenant en rez-de-chaussée, une entrée sur séjour /cuisine de 40,50 m², un dégagement, salle d'eau de 5,00 m², 2 chambres de 17,40 m² et 11,26 m².

A l'étage, des combles aménageables de 68 m² environ.
Grange accolée et communicante, avec toiture HS d'une surface de 41 m² au sol usage de garage, chaufferie.

Présence dans le séjour d'une grande cheminée à foyer ouvert.
Cuisine ancienne.
Sol sur chape béton.
Taxe foncière de 686€/an.
Chauffage central avec chaudière fuel, cuve de fuel extérieure.
Installation électrique datée à refaire.
Le bien dispose d'un assainissement individuel non conforme, à refaire, étude de sol en cours de réalisation.
Toutes les huisseries sont en simple vitrage bois. Volet persienne en fer.
Toiture en ardoise naturelle, en état usagé pour la partie habitation (réfection à prévoir). La toiture de la grange est HS, une réfection immédiate sera à prévoir.
Bien dépourvu d'isolation.
Portail en ferronnerie ajourée ouverture manuelle.
Performance énergétique du bien : DPE en G et GES en G.
Audit énergétique effectué.

"LOGEMENT A CONSOMMATION ENERGETIQUE EXCESSIVE".


LES + DE CETTE MAISON:

Grange communicante de 40 m² au sol.
Abri de jardin (dépendances ancienne porcherie etc).
Jardin 680 m².
Son ensoleillement.
Absence de vis à vis.
Proche de TARBES 18 minutes environ, de BAGNERES DE BIGORRE 13 minutes.

LES - DE CETTE MAISON:

Maison à restaurer en grande partie.
Maison située en bordure de route.

PRIX : 95 400 euros, honoraires de transactions inclus à la charge du vendeur.

CONTACT:

SELARL - ALTITUDE NOTAIRES
Service immobilier
Baptiste CRAMPE
Expert en évaluation immobilière
Négociateur immobilier
05.62.91.34.39 / 06.33.75.75.45.