AchatL HuisserieMaison / villa de 110 m²
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159 000 €
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Référence :
53087-198

Achat : Maison / villa - L Huisserie - Mayenne (53)

Nombre de pièces
Pièces
4
Nombre de chambres
Chambres
2
Surface habitable
Surface habitable
110 m²
Cave
Cave
Oui

Vous recherchez en première couronne Lavalloise mais pas en lotissement ? Vous aimez la campagne mais pas l'isolement ? Les travaux ne vous font pas peur ? Cette propriété est une opportunité à saisir !
Elle se situe dans un petit hameau aux portes de la commune de L'Huisserie, et offre divers bâtiments.
Tout d'abord une maison d'habitation avec cuisine aménagée et équipée, séjour/salon, salle d'eau, annexe avec wc et arrière cuisine. Deux grandes pièces et une plus petite distribuent le premier étage. Enfin sous les toits, le grenier sur tomettes permet d'envisager des aménagements complémentaires.
Attenant à la maison, un garage avec une porte motorisée haute vous permettra de mettre à l'abri tous types de véhicules.
Sur l'aile ouest de la maison, sont présents un atelier et une ancienne grange en pierres.
Le long de la partie nord, accessible depuis l'intérieur, une cave de plain pied permet d'entreposer marchandises ou autres.
Un puit en pierre orne l'entrée du jardin potager, lui même clos de murs.
Sur l'arrière, un vaste terrain arboré laisse place à de nombreux aménagements ou plantations.
De nombreux hangars en tôles sont présents également, à conserver ou bien à enlever pour profiter d'un terrain encore plus vaste.
Pour finir, divers greniers offrent des espaces supplémentaires tels qu'au dessus de la cave, de l'arrière cuisine ou encore du garage.

Cet ensemble de bâtiments offre un réel potentiel pour celui qui s'intéresse aux travaux de rénovation.

Ses atouts majeurs :
- Une maison d'habitation en campagne mais pas isolée,
- Un grand terrain avec potager et verger,
- Des bâtiments annexes en pierres,
- Un grand garage,
- De la rénovation pour une meilleure personnalisation des lieux !

N'attendez plus pour venir découvrir cette propriété !
Contact : Kavita FRETIGNE - 06.07.38.49.39.

Mis à jour le 14/03/2025
  • Terrain :2 331 m2
  • Situation locative :Libre
  • Ancien/Neuf :Ancien
  • Taxe foncière :700 €
  • Terrasse :non
  • Piscine :non
  • Date de mise à jour :14/03/2025

Conditions de vente

Montant : 159 000 €

  • dont Prix de vente : 150 000 €
  • dont Honoraires* TTC à la charge de l’acquéreur : 9 000 € (6%)
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Sur rendez-vous, contactez le chargé de la vente :
Kavita FRETIGNE

Office Notarial

Mélina LEMEE notaire à Laval (53)

5 rue Fernand Soulet,
53000 LAVAL
N° SIRET : 83932972900017
N° SIREN : 839329729
Ville RCS : -
N° TVA intra. : -
Voir la fiche de l'officeTarifs des services immobiliersAnnonces de l'officeSite web de l'office
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Les diagnostics énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive

Diagnostic de performance énergétique

a
b
c
d
e
f
g
454
kWh/m2/an
13*
kg CO2/m2/an
logement extrêmement performant
DPE-G
logement extrêmement peu performant

*Dont émission de gaz à effet de serre

a
b
c
d
e
f
g
peu d'émissions de CO2
DPE-GES-C
émission de CO2 très importante
13*
kg CO2/m2/an

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie :
Entre
2 090 €
et
2 880 €
Année de référence des prix :
2023

Localisation du bien

53970 L HUISSERIE