AchatL HuisserieMaison / villa de 80 m²
1/17
180 200 €
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Référence :
53087-206

Achat : Maison / villa - L Huisserie - Mayenne (53)

Nombre de pièces
Pièces
3
Nombre de chambres
Chambres
2
Surface habitable
Surface habitable
80 m²
Stationnement
Stationnement
2
Cave
Cave
Oui
Terrasse
Terrasse
Oui

A la recherche d'une maison de plain pied idéalement située sur L'Huisserie ? Cette maison pourrait vous convenir !
Elle se compose d'une entrée distribuant une cuisine aménagée et équipée et un séjour salon avec cheminée, puis d'un couloir menant à deux chambres, une salle d'eau, un wc, ainsi qu'à un grand placard.
Pour profiter des extérieurs et des beaux jours, une grande terrasse est située sur l'arrière.
Un vaste jardin vous permettra de jardiner ou bien tout simplement de réaliser de jolis aménagements végétalisés.
Pour vos véhicules, un premier garage se situe sur le côté gauche de la maison, avec grenier sur tout le dessus, buanderie et présence d'un vide sanitaire sous la maison (idéal lorsque l'on veut apporter des transformations de distribution).
Un deuxième grand garage d'environ 35 m2 pouvant être aménagé se trouve sur l'autre côté de la maison.
Le stationnement privatif reste possible devant chaque garage.


Ce que l'on peut retenir de cette maison :
- sa situation proche du centre bourg, des écoles et du complexe sportif,
- son effet plain pied intégral parfait pour tout avoir au même niveau,
- ses prestations intérieures permettant une entrée dans les lieux immédiate,
- son côté traversant pour une luminosité optimale,
- son espace salon pouvant éventuellement être transformé en troisième chambre,
- son terrain sur l'arrière permettant de profiter pleinement des beaux jours version détente ou jardinage,
- ses deux garages pour de l'espace supplémentaire.

Ce bien pourrait vous convenir ? N'hésitez pas et contactez sans plus tarder Mme FRETIGNE Kavita pour obtenir des renseignements complémentaires !

Mis à jour le 06/03/2025
  • Stationnement :oui
  • Ancien/Neuf :Ancien
  • Piscine :non
  • Date de construction :de 1970 à 1980
  • Date de mise à jour :06/03/2025

Conditions de vente

Montant : 180 200 €

  • dont Prix de vente : 170 000 €
  • dont Honoraires* TTC à la charge de l’acquéreur : 10 200 € (6%)
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Sur rendez-vous, contactez le chargé de la vente :
Kavita FRETIGNE

Office Notarial

Mélina LEMEE notaire à Laval (53)

5 rue Fernand Soulet,
53000 LAVAL
N° SIRET : 83932972900017
N° SIREN : 839329729
Ville RCS : -
N° TVA intra. : -
Voir la fiche de l'officeTarifs des services immobiliersAnnonces de l'officeSite web de l'office
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Les diagnostics énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive

Diagnostic de performance énergétique

a
b
c
d
e
f
g
367
kWh/m2/an
11*
kg CO2/m2/an
logement extrêmement performant
DPE-F
logement extrêmement peu performant

*Dont émission de gaz à effet de serre

a
b
c
d
e
f
g
peu d'émissions de CO2
DPE-GES-C
émission de CO2 très importante
11*
kg CO2/m2/an

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie :
Entre
1 990 €
et
2 740 €
Année de référence des prix :
2023

Localisation du bien

53970 L HUISSERIE