AchatL Ile D YeuMaison / villa de 122 m²
1/12
598 000 €
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Camille ALLARDI
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Référence :
44038-12

Achat : Maison / villa - L Ile D Yeu - Vendée (85)

Nombre de pièces
Pièces
5
Nombre de chambres
Chambres
3
Surface habitable
Surface habitable
122 m²
Terrasse
Terrasse
Oui
Exposition
Exposition
S

Secteur LES SAPINS, tour proche de la plage, une maison à étage des années 50 d'une superficie d'environ 122 m² sur une parcelle de 990 m² paysagée.
Elle se compose de deux niveaux indépendants.
A l'étage, la partie principale comporte une entrée avec coin bureau, un salon avec poêle à bois, un espace cuisine, un dégagement, deux chambres, une salle de bains et un wc séparé.
Au rez-de-jardin, un salon-salle à manger, une cuisine, une chambre et une salle d'eau.
Un wc extérieur complète cette maison.
Côté extérieur, un jardin arboré d'arbres fruitiers et un cabanon de jardin.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mis à jour le 25/03/2025
  • Terrain :990 m2
  • Ancien/Neuf :Ancien
  • Piscine :non
  • Date de construction :de 1948 à 1969
  • Date de mise à jour :25/03/2025

Conditions de vente

Montant : 598 000 €

  • dont Prix de vente : 580 000 €
  • dont Honoraires* TTC à la charge de l’acquéreur : 18 000 € (3.1%)
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Sur rendez-vous, contactez le chargé de la vente :
Camille ALLARDI

Office Notarial

Marie-Astrid MARCHAND et Nolwenn FREUCHET notaires à Machecoul-Saint-Même (44)

1 rue Clément Ader,
Zone de la Seiglerie - BP 47 -,
44270 MACHECOUL-SAINT-MÊME - MACHECOUL
N° SIRET : 84037619800015
N° SIREN : 840376198
Ville RCS : -
N° TVA intra. : FR37493969372
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Les diagnostics énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive

Diagnostic de performance énergétique

a
b
c
d
e
f
g
345
kWh/m2/an
11*
kg CO2/m2/an
logement extrêmement performant
DPE-F
logement extrêmement peu performant

*Dont émission de gaz à effet de serre

a
b
c
d
e
f
g
peu d'émissions de CO2
DPE-GES-C
émission de CO2 très importante
11*
kg CO2/m2/an

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie :
Entre
2 860 €
et
3 910 €
Année de référence des prix :
2021

Localisation du bien

85350 L ILE D YEU