696 700 €
Achat : Maison / villa - La Baule Escoublac - Loire-Atlantique (44)
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Référence :
44066-1073
Achat : Maison / villa - La Baule Escoublac - Loire-Atlantique (44)
Pièces
8
Chambres
5
Surface habitable
157.11 m²
Stationnement
3
Cave
Oui
Terrasse
Oui
LA BAULE ESCOUBLAC - Quartier GUÉZY, à 1 000m de la plage, maison au calme en impasse et sur sous-sol comprenant une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée et accès sur terrasse, cuisine aménagée et équipée, bureau, deux chambres, salle d'eau et WC en plain-pied. A l'étage bureau, chambre, dégagement avec placards, espace WC de type broyeur et grenier.
Au sous-sol : garage, dortoir avec salle d'eau, chaufferie, cave et atelier.
La maison est édifiée sur un terrain arboré de 941 m² avec terrasse, abri et allée goudronnée.
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mis à jour le 10/04/2025
- Terrain :941 m2
- Stationnement :oui
- Situation locative :Libre
- Ancien/Neuf :Ancien
- Exposition :Sud-Ouest
- Date de construction :de 1981 à 1991
- Date de mise à jour :10/04/2025
Conditions de vente
Montant : 696 700 €
- dont Prix de vente : 670 000 €
- dont Honoraires* TTC à la charge de l’acquéreur : 26 700 € (4%)
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Sur rendez-vous, contactez le chargé de la vente :
Maryline LE BOURGEOIS
Être rappelé
Les diagnostics énergétiques
Diagnostic de performance énergétique
a
b
c
d
e
f
g
175
kWh/m2/an
36*
kg CO2/m2/an
logement extrêmement performant
logement extrêmement peu performant
*Dont émission de gaz à effet de serre
a
b
c
d
e
f
g
peu d'émissions de CO2
émission de CO2 très importante
36*
kg CO2/m2/an
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie :
Entre
2 382 €
et
3 222 €
Année de référence des prix :
2023
Localisation du bien
44500 LA BAULE ESCOUBLAC
Quartier : Guézy