Achat : Maison / villa - La Chapelle Sur Erdre - Loire-Atlantique (44)

Pièces

Chambres

Surface habitable

114.17 m²

Exposition

Quartier Clos des Vignes.

Maison d'habitation non mitoyenne, construite en 1991 et comprenant :

Au rez de chaussée : une entrée, un dégagement desservant un séjour avec cheminée, une cuisine, une chambre, une salle d'eau, un WC, un garage de 22m².
A l'étage : un palier desservant 5 chambres, une salle de bains, un WC, une salle d'eau .
Un grand jardin de plus de 1 100 m² clos et ombragé orienté Ouest.

Les atouts de ce bien :
-Localisation proche des commerces des transports et des services.
-Grande surface habitable et foncière.
-Bon état général.
-Vie de plain pied possible.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Mis à jour le 14/04/2025

Terrain :1 123 m²
Situation locative :Libre
Ancien/Neuf :Ancien
Taxe foncière :1 443 €
Cave :non
Date de construction :de 1981 à 1991
Date de mise à jour :14/04/2025

Conditions de vente

Montant : 424 800 €

dont Prix de vente : 410 000 €
dont Honoraires* TTC à la charge de l’acquéreur : 14 800 € (3.6%)

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)

Visitez le bien

Sur rendez-vous, contactez le chargé de la vente :

Philippe DEPUY

Être rappelé

Les diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

250

kWh/m²/an

kg CO₂/m²/an

logement extrêmement performant

logement extrêmement peu performant

*Dont émission de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émission de CO₂ très importante

kg CO₂/m²/an

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie :

Entre

1 720 €

2 380 €

Année de référence des prix :

2021

Localisation du bien

44240 LA CHAPELLE SUR ERDRE