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A VENDRE LA CRAU (83260) VAR - AGREABLE VILLA RECENTE DE PLAIN PIED DE 107 M2 - 3 CHAMBRES - PISCINE - TOUT PROCHE CENTRE.

Agréable villa récente de 2015, de plain pied, bâtie sur un terrain paysagé de 340 m2, facile d'entretien, constituant le lot d'un charmant lotissement .
Cette habitation aux finitions soignées bénéficie d'un excellent emplacement, au calme, face aux vignes et à 10 mn à pied du centre-ville et de toutes les commodités.

La villa se compose d'un vaste espace ouvert combinant séjour-salon-cuisine (de 45 m2), 3 chambres avec placards (12.82 m2, 11.59 m2 et 13.77 m2), salle de bains (baignoire + douche spacieuse), WC indépendant, buanderie et garage (réduit suite création buanderie).

Parmi les prestations relevées, on notera que cette villa de 2015, bénéficie des normes RT2012 lui garantissant une parfaite isolation et une consommation énergétique réduite.

Pour le reste, l'habitation propose une cuisine équipée moderne et ouverte sur le séjour, des baies vitrées double vitrage avec volets roulants motorisés, un chauffage par climatisation réversible (système gainable) ainsi qu'un chauffe-eau thermodynamique .

Les extérieurs sont également remarquables avec plusieurs terrasses en bois, des végétaux sélectionnés (palmiers et plantes exotiques, arbustes divers, haies végétales), un gazon synthétique de qualité en bordure d'une piscine au sel de moins de 10 m2.

Comme indiqué le garage initial a été scindé constituant à ce jour une buanderie et un précieux espace rangement/atelier.
Emplacement de Parking.

Expo principale Ouest
Expo secondaire Est et Sud

Vue agréable et dégagée sur le relief local et les champs de vignes côté Ouest.

Charges ASL : 200 euros / an
Taxe foncière 2024 : 1726 euros

La qualité de ce bien, ses nombreuses prestations et sa situation géographique recherchée font de cette habitation un excellent choix pour de nombreuses familles .