AchatLa FlecheMaison / villa de 161 m²
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262 000 €
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Référence :
2018216

Achat : Maison / villa - La Fleche - Sarthe (72)

Nombre de pièces
Pièces
6
Nombre de chambres
Chambres
4
Surface habitable
Surface habitable
161 m²
Nombre de niveaux
Niveaux
1
Cave
Cave
Oui

Située dans un quartier calme à seulement 2 kilomètres du centre-ville, cette maison des années 1970 offre de nombreuses possibilités. Son atout principal : deux espaces de vie indépendants, parfaits pour une grande famille, ou pour un projet d'investissement locatif.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante qui mène à une cuisine moderne aménagée et équipée, ouverte sur un salon/salle à manger lumineux. Ce niveau dispose également de 2 chambres confortables, d'une salle d'eau, d'un toilette séparé et d'un cellier offrant un espace de rangement pratique.

À l'étage, une entrée indépendante donne accès à un vaste salon/salle à manger agrémenté d'une cheminée à insert, créant une ambiance chaleureuse. Une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, ainsi que 2 chambres, une salle de bain et un toilette séparé complètent cet espace.

L'ensemble est situé sur un vaste terrain de 866 m², parfait pour profiter des journées ensoleillées, créer un jardin ou aménager une aire de jeux pour les enfants.

Idéale pour une famille souhaitant de l'espace ou pour ceux recherchant un investissement à fort potentiel, cette maison n'attend plus que vous !

Classe énergétique : F

Ne tardez pas à la découvrir !

Mis à jour le 16/03/2025
  • Terrain :866 m2
  • Ancien/Neuf :Ancien
  • Date de mise à jour :16/03/2025

Conditions de vente

  • Prix de vente : 262 000 €
  • Honoraires* à la charge du vendeur
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Office Notarial

Frédéric VARIN et Claudia VARIN notaires à Distré (49)

Rue des Plantes,
ZA du Champ Blanchard,
49400 DISTRÉ
N° SIRET : 79828746200013
N° SIREN : 798287462
Ville RCS : -
N° TVA intra. : -
Voir la fiche de l'officeTarifs des services immobiliersAnnonces de l'office
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Les diagnostics énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive

Diagnostic de performance énergétique

a
b
c
d
e
f
g
353
kWh/m2/an
11*
kg CO2/m2/an
logement extrêmement performant
DPE-F
logement extrêmement peu performant

*Dont émission de gaz à effet de serre

a
b
c
d
e
f
g
peu d'émissions de CO2
DPE-GES-C
émission de CO2 très importante
11*
kg CO2/m2/an

Localisation du bien

72200 LA FLECHE