Achat : Maison / villa - La Fouillouse - Loire (42)

L’Office Notarial de La Fouillouse vous propose à la vente une ancienne grange réhabilitée en habitation. Cette bâtisse de caractère, offrant 212 m² habitables sur un terrain clos de 683 m², a été rénovée et agrandie par le passé. Elle nécessitera aujourd’hui des travaux de rafraîchissement pour révéler tout son potentiel. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un hall d’entrée avec placards, une vaste pièce de vie de 60 m² dotée d’une cuisine équipée et agrémentée d'un ancien four à pain qui apporte un cachet supplémentaire à l’ensemble, ainsi qu’un dégagement menant à quatre chambres, dont deux disposent d’un accès direct à l’extérieur. Ce niveau comprend également une salle de bains, un WC avec lave-mains, une remise de 16 m² et un garage de 19 m².

L’étage se divise en deux espaces distincts : le premier, relié à la pièce de vie, dispose d’une mezzanine avec balcon et d’une suite parentale avec WC. Le second, accessible depuis le hall d’entrée, comprend un dégagement, un WC, un local technique, une salle de bains et une salle de jeux.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Plus d'informations : Chauffage électrique au sol et plafond chauffant dans la pièce de vie ; Convecteurs électriques dans les chambres - Fenêtres en PVC double vitrage et volets roulants électriques - Classe énergie : E - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3170 à 4330 € (base 2021) - Taxe foncière : 1471 € par an - Prix Hon. Négo Inclus : 329 000 € dont 4,50% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :314 833 € - Réf : 030/129 - Pour organiser une visite, merci de contactez Maxence Fallot au u06 u49 u51 u37 u18.