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Achat> La Roche Sur Yon> Maison / villa de 106 m²
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244 658 €
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Anne-Sophie FAUCHER PIRES
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Référence :
85001-1076986

Achat : Maison / villa - La Roche Sur Yon - Vendée (85)

Nombre de pièces
Pièces
5
Nombre de chambres
Chambres
3
Surface habitable
Surface habitable
106 m²

Dans quartier de la Brossardière, maison d’habitation de 106 m² comprenant entrée, salon-séjour lumineux avec poêle à bois, cuisine aménagée et équipée ouverte, trois chambres dont deux avec placard, salle d'eau, WC avec lave-mains. Sous-sol sur toute la surface de la maison comprenant cuisine d’été et partie atelier. Cellier, garage de 30m². Studio indépendant avec cuisine, salle d’eau et WC avec possibilité de revenus locatifs rentables. Confort du chauffage gaz de ville en complément du bois. L'ensemble sur agréable jardin paysagé de 570 m² environ, avec terrasse aménagée et pergola.Visites: sur rendez-vous avec Anne-Sophie FAUCHER PIRES 06.08.50.08.13.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mis à jour le 03/04/2025
  • Stationnement :oui
  • Ancien/Neuf :Ancien
  • Etat :Bon
  • Balcon :non
  • Terrasse :non
  • Cave :non
  • Piscine :non
  • Date de mise à jour :03/04/2025

Conditions de vente

Montant : 244 658 €

  • dont Prix de vente : 235 000 €
  • dont Honoraires* TTC à la charge de l’acquéreur : 9 658 € (4.1%)
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Sur rendez-vous, contactez le chargé de la vente :
FAUCHER PIRES

Office Notarial

Henri BRIANCEAU, Eric EMILLE, Grégory MERCIER, Michel de CASTELLAN et Arnaud THABARD notaires à Roche-sur-Yon (85)

25 RUE DES HALLES,
BP 625,
85000 LA ROCHE-SUR-YON
N° SIRET : 31949285600046
N° SIREN : 319492856
Ville RCS : -
N° TVA intra. : FR46319492856
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Les diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

a
b
c
d
e
f
g
202
kWh/m2/an
32*
kg CO2/m2/an
logement extrêmement performant
DPE-D
logement extrêmement peu performant

*Dont émission de gaz à effet de serre

a
b
c
d
e
f
g
peu d'émissions de CO2
DPE-GES-D
émission de CO2 très importante
32*
kg CO2/m2/an

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie :
Entre
1 270 €
et
1 750 €
Année de référence des prix :
2023

Localisation du bien

85000 LA ROCHE SUR YON

À proximité de Roche-sur-Yon

Estimation immobilière à Roche-sur-Yon

Immobilier à Roche-sur-Yon