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Maison individuelle située sur la commune de Labarthe-sur-Lèze (31860).

Cette maison des années 1970 de plain-pied d'une superficie habitable de 205 m² est édifiée sur une parcelle arborée de 1520 m².

La maison est aménagée comme suit : un salon séjour, une cuisine, une salle de bain, un WC, trois chambres avec rangements, ainsi qu'une pièce bureau attenante à une grande véranda. Elle offre de beaux volumes et une vue arborée. Cette partie de la maison est d'une superficie de 185 m².

La maison comprend également une partie indépendante idéale pour un étudiant, aménagée avec un salon, une kitchenette, une chambre, une salle d'eau et des wc indépendants, le tout pour 25 m².

Spacieuse, au calme et lumineuse, cette maison en bon état offre une vue agréable sur le jardin paysagé, comprenant un abri-jardin et une grande piscine fonctionnelle. Située dans une impasse, sans contrainte de vis-à-vis, elle comprend aussi un grand garage.

Particularités : double vitrage, alarme, vmc, chaudière récente de haute performance, cuve à fuel, puits, vendue avec le mobilier de la cuisine équipée, bon voisinage, prévoir travaux d'isolation pour améliorer la performance énergétique. Belle situation, proximité écoles et collèges. Visites sur rendez-vous.

DPE :
Consommation énergétique : 282 Kwh/m2/an (Classe F)
Emission de gaz à effet de serre : 88 Kg CO2/m2/an (Classe F)
Un audit énergétique sera annexé à l'avant-contrat.

Prix de vente : 312 000,00 euros honoraires de négociation inclus.

Nos tarifs sont consultables sur notre site:
www.pelegry-notaires.fr / N° SIREN: 834840753
Contact: Etude notariale de Maître Jean-Philippe PELEGRY au 05.62.19.34.50 ou officenotarial.pelegry@31128.notaires.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Un rapport détaillé vous sera remis.