Achat : Maison / villa - Lagnieu - Ain (01)

Villa T4 de plain-pied
Nous vous proposons dans une résidence fermée de trois maisons idéalement placé à proximité du centre ville de LAGNIEU (01150), une villa de plain-pied de 4 pièces dans un environnement résidentiel.
Caractéristiques du bien :
Surface maison : 88,68 m² environSurface garage : 28,22 m² environSurface du terrain : 941 m² environ qui sera à détacher d'une surface plus grande
Cette villa se compose d'une entrée sur séjour, d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée donnant accès à une terrasse exposée Ouest, d'un coin nuit comprenant WC, salle de bains manégée et 3 chambres avec placard. Le garage est attenant avec un coin buanderie.
Confort et praticité :
Plancher rayonnant électriquepompe à chaleur dans le séjourGarage isolé en partieRésidence fermée avec portail motoriséLa villa est implantée proche des écoles et collège ainsi que des infrastructures sportives.

Informations supplémentaires :
Taxe foncière : 956 €Maison libre à partir du mois d'avril 2025Date du dernier diagnostic énergétique : 02/04/2025Consommation énergétique pour les usages recensés (en énergie primaire) : 199 kWh/m²/anEstimation des dépenses annuelles d'énergie entre 1 380 € et 1 920 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Le bien est bon état et offre un excellent compromis entre confort, tranquillité et accessibilité au centre-ville. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, vous pouvez nous contacter au  06.89.33.47.38
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”
Consultez nos tarifs : https://www.immobilier.notaires.fr/fr/notaires-de-france.