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Achat> Lalleu> Maison / villa de 230 m²
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312 975 €
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Delphine BERNARD
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Référence :
35024-1040910

Achat : Maison / villa - Lalleu - Ille-et-Vilaine (35)

Nombre de pièces
Pièces
7
Nombre de chambres
Chambres
3
Surface habitable
Surface habitable
230 m²
Terrasse
Terrasse
Oui
Exposition
Exposition
S

Nouveauté ! dans un carde verdoyant, en campagne de Lalleu, longère rénovée mitoyenne d'un côté d'environ 230 m² comprenant :Un salon séjour d'environ 68m² avec un double insert, ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée avec son coin repas avec son poêle à bois, une chambre avec dressing, salle de bains avec baignoire et douche, wc, arrière cuisine.À l'étage: grande mezzanine, deux chambres et wc.Terrasse au nord avec accès par la cuisine.Grand terrain de 4680 m².
Une dépendance actuellement utilisée en garage et atelier ( possibilité de la réhabiliter)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Mis à jour le 04/04/2025
  • Terrain :4 680 m2
  • Stationnement :oui
  • Ancien/Neuf :Ancien
  • Etat :Bon
  • Balcon :non
  • Cave :non
  • Piscine :non
  • Date de mise à jour :04/04/2025

Conditions de vente

Montant : 312 975 €

  • dont Prix de vente : 299 500 €
  • dont Honoraires* TTC à la charge de l’acquéreur : 13 475 € (4.5%)
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Sur rendez-vous, contactez le chargé de la vente :
BERNARD

Office Notarial

Corinne JAGAULT-PELERIN et Florence HUPEL-DELAMARRE notaires à Corps-Nuds (35)

32 Boulevard François Mitterrand,
35150 CORPS-NUDS
N° SIRET : 88860123400014
N° SIREN : 888601234
Ville RCS : -
N° TVA intra. : -
Voir la fiche de l'officeTarifs des services immobiliersAnnonces de l'officeSite web de l'office
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Les diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

a
b
c
d
e
f
g
121
kWh/m2/an
3*
kg CO2/m2/an
logement extrêmement performant
DPE-C
logement extrêmement peu performant

*Dont émission de gaz à effet de serre

a
b
c
d
e
f
g
peu d'émissions de CO2
DPE-GES-A
émission de CO2 très importante
3*
kg CO2/m2/an

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie :
Entre
1 380 €
et
1 940 €
Année de référence des prix :
2021

Localisation du bien

35320 LALLEU

À proximité de Lalleu

Estimation immobilière à Lalleu

Immobilier à Lalleu