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Située en plein cœur de Laloubère, cette spacieuse maison au grand potentiel est idéale pour une grande famille ou un projet d’investissement. Bien que nécessitant des travaux importants, elle offre des espaces généreux et de nombreuses possibilités d'aménagement.

**Description du bien :**

- **Rez-de-chaussée** :
- Un grand séjour lumineux avec salon et cuisine ouverte.
- Une chambre confortable.
- Deux salles d'eau avec WC.

- Étage :
Accessible depuis deux escaliers(intérieur et extérieur), l'étage propose :
- 6 chambres spacieuses.
- Une cuisine indépendante, idéale pour l’autonomie à l’étage.
- Une salle de bain élégante, équipée d’une baignoire, d’un bidet et d’un lavabo en marbre au style Art déco.
- Une salle d'eau avec WC.

L’escalier extérieur indépendant permet de créer une dépendance à l’étage, idéale pour un logement locatif ou pour des invités.

**Extérieur et dépendances :**

- Une grande garage attenante.
- Une ancienne petite boutique aménagée en chai, avec du potentiel pour des projets supplémentaires.
- Un garage arrière-cuisine pour plus de rangement.
- Une cour en cailloux à l’avant et un petit jardinet/patio à l’arrière.

Caractéristiques techniques :

- Chauffage par pompe à chaleur avec clim.
- Volets électriques au rez-de-chaussée.
- Fenêtres PVC double vitrage au rez-de-chaussée.

Travaux à prévoir :

Bien que la maison présente un fort potentiel, des travaux importants sont nécessaires pour la remettre au goût du jour et optimiser son confort.

Cette maison représente une opportunité rare pour ceux prêts à engager des rénovations afin d’en faire une demeure à leur image ou un projet locatif lucratif.
Contactez-nous pour organiser une visite et évaluer son potentiel.

Il est ici précisé que la surface noté est uniquement la surface chauffée actuellement soit le rez-de-chaussée.