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Achat> Larmor Baden> Maison / villa de 160 m²
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649 000 €
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Romain NEIRINCK
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Référence :
56004-739

Achat : Maison / villa - Larmor Baden - Morbihan (56)

Nombre de pièces
Pièces
8
Nombre de chambres
Chambres
5
Surface habitable
Surface habitable
160 m²
Cave
Cave
Oui
Terrasse
Terrasse
Oui
Exposition
Exposition
SW

BORD de MER à proximité et accès aux sentiers côtiers à 150m, pour cette MAISON FAMILIALE de 1983 d'une surface habitable d'env. 160m² construite sur un terrain clos de 1147m² comprenant au rez-de-chaussée Entrée avec dégagement sur cuisine aménagée équipée ouvrant sur salle à manger avec cheminée insert, grand salon ouvrant sur jardin, couloir de dégagement sur une chambre, une salle de bains, toilettes ; Etage desservant trois chambres, dégagement bureau, un placard, une salle d'eau, un placard ; dégagement, une chambre, palier ; véranda 1998, deux garages dont un avec possibilité aménagement d'une pièce au-dessus, sous-sol intégral, jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques "www.georisques.gouv.fr"

Mis à jour le 04/03/2025
  • Terrain :1 147 m2
  • Ancien/Neuf :Ancien
  • Piscine :non
  • Date de construction :de 1981 à 1991
  • Date de mise à jour :04/03/2025

Conditions de vente

Montant : 649 000 €

  • dont Prix de vente : 630 000 €
  • dont Honoraires* TTC à la charge de l’acquéreur : 19 000 € (3%)
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Sur rendez-vous, contactez le chargé de la vente :
Romain NEIRINCK

Office Notarial

Jean Mériadec HENAFF et Elodie MORVAN notaires à Vannes (56)

75 bis Avenue de la Marne,
56000 VANNES
N° SIRET : 33300350700048
N° SIREN : 333003507
Ville RCS : -
N° TVA intra. : FR64333003507
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Les diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

a
b
c
d
e
f
g
136
kWh/m2/an
10*
kg CO2/m2/an
logement extrêmement performant
DPE-C
logement extrêmement peu performant

*Dont émission de gaz à effet de serre

a
b
c
d
e
f
g
peu d'émissions de CO2
DPE-GES-B
émission de CO2 très importante
10*
kg CO2/m2/an

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie :
Entre
1 091 €
et
1 477 €
Année de référence des prix :
2021

Localisation du bien

56870 LARMOR BADEN

À proximité de Larmor-Baden

Estimation immobilière à Larmor-Baden

Immobilier à Larmor-Baden