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Achat> Le Gavre> Maison / villa de 162 m²
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280 260 €
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Charles PIMPAUD
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Référence :
119/2346

Achat : Maison / villa - Le Gavre - Loire-Atlantique (44)

Nombre de pièces
Pièces
6
Nombre de chambres
Chambres
5
Surface habitable
Surface habitable
162 m²
Nombre de niveaux
Niveaux
2
Stationnement
Stationnement
3

Dans un environnement très agréable aux portes de la forêt, familiale très bien entretenue sur terrain de 2150m² comprenant : entrée, pèce de vie avec cheminée et belle véranda, chambre, salle de bains, WC. Cuisine aménagée et équipée, buanderie, garage avec atelier. A l'étage, quatre belles chambres dont une avec point d'eau, salle de bains avec WC. Petit grenier - Classe énergie : F - Classe climat : F - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 5 840 à 7 940 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 280 260 € dont 3,80% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :270 000 € - Réf : 119/2346

Mis à jour le 04/04/2025
  • Terrain :2 150 m2
  • Surface du séjour :27 m2
  • Stationnement :oui
  • Ancien/Neuf :Ancien
  • Etat :Bon
  • Date de construction :de 1970 à 1980
  • Date de mise à jour :04/04/2025

Conditions de vente

Montant : 280 260 €

  • dont Prix de vente : 270 000 €
  • dont Honoraires* TTC à la charge de l’acquéreur : 10 260 € (3.8%)
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Informations pour la visite :
Pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étude
Charles PIMPAUD

Office Notarial

Damien RUAUD, Eric BALLEREAU et Emmanuel BRIAND notaires à Blain (44)

54 bis, rue de Nozay,
BP 27,
44130 BLAIN
N° SIRET : 77560428300074
N° SIREN : 775604283
Ville RCS : -
N° TVA intra. : FR44775604283
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Les diagnostics énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive

Diagnostic de performance énergétique

a
b
c
d
e
f
g
286
kWh/m2/an
90*
kg CO2/m2/an
logement extrêmement performant
DPE-F
logement extrêmement peu performant

*Dont émission de gaz à effet de serre

a
b
c
d
e
f
g
peu d'émissions de CO2
DPE-GES-F
émission de CO2 très importante
90*
kg CO2/m2/an

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie :
Entre
5 840 €
et
7 940 €
Année de référence des prix :
2021

Localisation du bien

44130 LE GAVRE

À proximité de Gâvre

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