Achat : Maison / villa - Le Pradet - Var (83)

A VENDRE LE PRADET (VAR) 83220 - SPACIEUSE VILLA DE 215 M2 - TYPE 9 PIECES COMPORTANT 5/6 CHAMBRES - LA GARONNE - PROCHE PLAGE

Au calme, sans-vis-à-vis, et à 5 mn à pied de la plage de la Garonne, spacieuse villa totalisant 215 m2 + garage, l'ensemble étant bâti sur une parcelle de 605 m2.

Cette agréable villa, élevée d'un étage sur-rez-de-chaussée, constitue une proposition complète pour une grande famille et offre une multitude de possibilités, notamment par l'existence de deux niveaux (rez-de-chaussée et étage) qui peuvent être totalement indépendants.

L'habitation est entourée d'un espace jardin de taille raisonnable, facile d'entretien, et d'une terrasse ombragée spacieuse (36 m2), de type patio, faisant face au salon/salle à manger.

Cette construction de 1979 était déjà à l'époque à l'avant-garde, mélangeant les espaces intérieurs et extérieurs, l'utilisation de larges baies vitrées et des volumes remarquables.

Aujourd'hui, cette villa se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'un grand espace salon / salle à mange / cuisine ouverte (73 m2), une suite parentale avec sa propre salle d'eau/WC, un bureau, une salle de musique insonorisée, et WC indépendant.
A l'étage on notera un hall d'entrée, un grand espace atelier, quatre chambres (dont une donnant sur terrasse), une salle de bain, une salle d'eau/WC. Accès au grenier de plus de 50 m2.

Escalier intérieur et extérieur reliant les deux niveaux.

Garage de 27 m2 - Cave - Grenier (environ 50 m2).

Prévoir quelques travaux : aménagement extérieurs, rafraichissement de la façade et remplacement de 4 fenêtres (les autres ayant déjà été changées).

Climatisation réversible au rez-de-chaussée (2018), poêle à bois et convecteurs électriques. Fibre optique.

Le bien forme un lot d'un ancien lotissement. absence de charges.
Taxe Foncière : 5000 euros / an.

N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite de ce bien particulièrement bien situé géographiquement.