AchatLe Temple De BretagneMaison / villa de 133.62 m²
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342 000 €
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Thomas GUILLEMOT
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Référence :
44112-957

Achat : Maison / villa - Le Temple De Bretagne - Loire-Atlantique (44)

Nombre de pièces
Pièces
6
Nombre de chambres
Chambres
4
Surface habitable
Surface habitable
133.62 m²
Terrasse
Terrasse
Oui
Exposition
Exposition
E

Découvrez cette maison familiale construite en 1988 et agrandie en 2014, idéalement située au Temple-de-Bretagne, à proximité des commodités et à seulement 20 minutes de Nantes.

D'une surface d’environ 134 m² habitable, elle est implantée sur un beau terrain de plus de 800 m², parfait pour profiter des beaux jours.

Dès l’entrée, vous serez séduit par la cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour. Le salon, baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures, vous invite à la détente tout en offrant un accès direct à la terrasse et au jardin.
Le rez-de-chaussée comprend également un espace bureau, un WC indépendant et une superbe suite parentale avec chambre, dressing et salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche.

À l’étage, un dégagement dessert trois belles chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

Un garage de 31 m² avec grenier complète ce bien, offrant un espace de rangement généreux.

Et pour les belles journées d’été ? Profitez de votre jardin pour des barbecues en famille ou entre amis, suivis de doux moments de détente autour du bassin

Une maison où confort, espace et praticité se rencontrent.
Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite !

Mis à jour le 16/04/2025
  • Terrain :832 m2
  • Ancien/Neuf :Ancien
  • Taxe foncière :789 €
  • Date de construction :de 1981 à 1991
  • Date de mise à jour :16/04/2025

Conditions de vente

Montant : 342 000 €

  • dont Prix de vente : 330 000 €
  • dont Honoraires* TTC à la charge de l’acquéreur : 12 000 € (3.6%)
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Sur rendez-vous, contactez le chargé de la vente :
Thomas GUILLEMOT

Office Notarial

Olivier de LAUZANNE notaire à Savenay (44)

5 RUE GEORGES CLEMENCEAU,
BP 14,
44260 SAVENAY
N° SIRET : 44511321000014
N° SIREN : 445113210
Ville RCS : -
N° TVA intra. : FR06445113210
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Les diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

a
b
c
d
e
f
g
172
kWh/m2/an
5*
kg CO2/m2/an
logement extrêmement performant
DPE-C
logement extrêmement peu performant

*Dont émission de gaz à effet de serre

a
b
c
d
e
f
g
peu d'émissions de CO2
DPE-GES-A
émission de CO2 très importante
5*
kg CO2/m2/an

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie :
Entre
1 770 €
et
2 430 €
Année de référence des prix :
2021

Localisation du bien

44360 LE TEMPLE DE BRETAGNE