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Achat> Lecousse> Maison / villa de 152 m²
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348 260 €
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Virginie BISSON
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Référence :
35034-1005825-35034

Achat : Maison / villa - Lecousse - Ille-et-Vilaine (35)

Nombre de pièces
Pièces
6
Nombre de chambres
Chambres
4
Surface habitable
Surface habitable
152 m²
Terrasse
Terrasse
Oui

Dans le bourg, Spacieuse maison sur sous-sol très bien entretenue et proposant de beaux volumes et un grand espace de vie (60 m²).
RDC : entrée, séjour-cuisine aménagée et équipée, salon , arrière-cuisine / buanderie, lingerie, une chambre avec dressing - salle d'eau et wc.
ETAGE : dégagement desservant 3 chambres, bureau, salle de bains (baignoire + douche) et wc.
Terrasses tout autour. Terrain clos arboré.

Honoraires inclus de 3.96% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 335 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1577.00 et 2135.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Mis à jour le 10/04/2025
  • Terrain :1 083 m2
  • Ancien/Neuf :Ancien
  • Date de construction :de 1981 à 1991
  • Date de mise à jour :10/04/2025

Conditions de vente

Montant : 348 260 €

  • dont Prix de vente : 335 000 €
  • dont Honoraires* TTC à la charge de l’acquéreur : 13 260 € (4%)
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Sur rendez-vous, contactez le chargé de la vente :
Virginie BISSON

Office Notarial

Bastien BLANCHET notaire à Fougères (35)

2 Boulevard Jacques Faucheux,
BP 30215,
35300 FOUGÈRES
N° SIRET : 51285735000015
N° SIREN : 512857350
Ville RCS : -
N° TVA intra. : FR63512857350
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Les diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

a
b
c
d
e
f
g
169
kWh/m2/an
19*
kg CO2/m2/an
logement extrêmement performant
DPE-C
logement extrêmement peu performant

*Dont émission de gaz à effet de serre

a
b
c
d
e
f
g
peu d'émissions de CO2
DPE-GES-C
émission de CO2 très importante
19*
kg CO2/m2/an

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie :
Entre
1 577 €
et
2 135 €
Année de référence des prix :
2021

Localisation du bien

35133 LECOUSSE

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