AchatLes BordesMaison / villa de 175 m²
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290 000 €
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Emilie SOUESME GRANGER
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Référence :
2023-10-10

Achat : Maison / villa - Les Bordes - Loiret (45)

Nombre de pièces
Pièces
4
Nombre de chambres
Chambres
3
Surface habitable
Surface habitable
175 m²
Cave
Cave
Oui

Ensemble de deux maisons individuelles sur un vaste terrain de 9000 m2
la maison principale, une ancienne ferme fin des années 1800, est composée
-au rez-de-Chaussée : d'une entrée, d'une grande pièce à vivre avec cheminée et four à pain, d'un bureau, de deux chambres, une salle de bain , un wc.
-A l'étage : d'un grand palier desservant deux chambres ; d'un grenier
La seconde maison, une ancienne auberge début 1900 comprend : un rez de chaussée surélevé avec entrée desservant, une cuisine, un grand salon avec parquet d'origine, une salle d'eau, trois belles pièces en enfilade qu'il est possible de transformer en une seule et grande pièce.
Grenier au dessus ; Caves voutées en briques rouges;

Mis à jour le 04/07/2024
  • Usage :Ville
  • Terrain :9 004 m2
  • Situation locative :Libre
  • Ancien/Neuf :Ancien
  • Etat :A rafraîchir
  • Chauffage :Central
  • Piscine :non
  • Date de construction :de 1914 à 1947
  • Date de mise à jour :04/07/2024

Conditions de vente

Montant : 290 000 €

  • dont Prix de vente : 278 186 €
  • dont Honoraires* TTC à la charge de l’acquéreur : 11 814 € (4.2%)
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Sur rendez-vous, contactez le chargé de la vente :
Fabienne BOUARD

Office Notarial

Fabien SOUESME et Emilie SOUESME-GRANGER notaires à Saint-Benoît-sur-Loire (45)

23 RUE ORLEANAISE,
BP 16,
45730 SAINT-BENOÎT-SUR-LOIRE
N° SIRET : 31534646000019
N° SIREN : 315346460
Ville RCS : -
N° TVA intra. : FR41315346460
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Les diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

a
b
c
d
e
f
g
189
kWh/m2/an
39*
kg CO2/m2/an
logement extrêmement performant
DPE-D
logement extrêmement peu performant

*Dont émission de gaz à effet de serre

a
b
c
d
e
f
g
peu d'émissions de CO2
DPE-GES-D
émission de CO2 très importante
39*
kg CO2/m2/an

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie :
Entre
2 140 €
et
2 930 €
Année de référence des prix :
2023

Commodités

École
Proximité 300m
Commerces
Proximité 500m

Localisation du bien

45460 LES BORDES