AchatLes EchellesMaison / villa de 323 m²
1/19
270 000 €
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Claire ROSSET
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Référence :
73014-283

Achat : Maison / villa - Les Echelles - Savoie (73)

Nombre de pièces
Pièces
9
Nombre de chambres
Chambres
4
Surface habitable
Surface habitable
323 m²
Stationnement
Stationnement
1
Cave
Cave
Oui
Terrasse
Terrasse
Oui

Située au coeur de Les Echelles , cette grande maison historique offre une opportunité unique avec sa surface commerciale en rez-de-chaussée. Parfaitement aménagée pour divers projets , la propriété combine confort de vie et potentiel commercial . La surface commerciale dispose d'une grande vitrine , idéale pour attirer les clients , de deux chambres froides , d'une cuisine , séjour , salon avec grande cheminée .
Le chauffage est central au fuel Cette partie est à rénover.
Elle peut également être transformée en habitation
Deux grands garages sont accessibles par la cour pavée. Vous apprécierez aussi le joli jardin attenant très agréable. En sous sol , deux caves offrent encore un espace de rangement généreux . Le 1 er étage dispose d' un grand appartement comprenant , une cuisine équipée, séjour, salon , 4 chambres confortables , une salle de bains et un accés à la grande terrasse , idéale pour profiter des moments de détente en plein air .
Le chauffage est central au gaz de ville .
La toiture en tuiles terre cuite est en trés bon état , l'assainissement est relié au réseau communal .
Contactez nous pour découvrir tout le potentiel que cette maison a à vous offrir .

Mis à jour le 07/02/2025
  • Terrain :640 m2
  • Stationnement :oui
  • Ancien/Neuf :Ancien
  • Exposition :Sud-Est
  • Date de mise à jour :07/02/2025

Conditions de vente

  • Prix de vente : 270 000 €
  • Honoraires* à la charge du vendeur
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Sur rendez-vous, contactez le chargé de la vente :
Claire ROSSET

Office Notarial

Alain MAISONNIER notaire à Entre-deux-Guiers (38)

97, allée d'Orgeval,
BP 13,
38380 ENTRE-DEUX-GUIERS
N° SIRET : 52284391100028
N° SIREN : 522843911
Ville RCS : -
N° TVA intra. : -
Voir la fiche de l'officeTarifs des services immobiliersAnnonces de l'officeSite web de l'office
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Les diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

a
b
c
d
e
f
g
316
kWh/m2/an
69*
kg CO2/m2/an
logement extrêmement performant
DPE-E
logement extrêmement peu performant

*Dont émission de gaz à effet de serre

a
b
c
d
e
f
g
peu d'émissions de CO2
DPE-GES-E
émission de CO2 très importante
69*
kg CO2/m2/an

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie :
Entre
2 440 €
et
3 340 €
Année de référence des prix :
2021

Localisation du bien

73360 LES ECHELLES