Achat : Maison / villa - Leves - Eure-et-Loir (28)

LEVES, PROCHE AGGLOMERATION
PAVILLON 6 PIECES 96m² hab. pondérés

- Au rez-de-chaussée surélevé, de plain-pied : Entrée 3.36m², séjour double 28.20m²,
portes fenêtres sur véranda alu carrelée et chauffée 11.70m² sur terrasse pavée 8.24m²,
cuisine-repas aménagée 12.01m², dégagement 2.18m², WC 1.35m², salle de douche aménagée 4.58m², 3 chambres 11.12m², 9.95m², 12.54m²

- Combles perdus : accès par trappe

- Sous-sol complet : vaste garage 43m², laverie, salle de sport 22m² et salle d’eau 5.80m²

Terrain clos et arboré représentant 568m²

Structure et éléments distinctifs :
- Construction traditionnelle 1976-77, élévations en blocs de béton creux avec double cloison (lame d’air 15mm.), plancher lourd type entrevous terre cuite poutrelles béton, isolation des combles par les sous pentes 150mm., enduit ciment, couverture ardoises et descentes EP zinc
- Assainissement collectif sur réseau de tout à l’égout
- Chauffage au fuel par chaudière 1986 sur radiateurs aciers, production d’eau chaude par cumulus 150litres
- Menuiseries bois simple et double vitrage 4/10/4 avec stores

Divers :
- Taxe foncière (2023) : 1197€
- DPE : Classe F : 316kWhep/m².an
- GES : Classe F : 84geqCO2/m².an
- Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 2170€ et 3000€
- Système de ventilation naturelle par conduit
- Accès Internet « Ultra » haut-débit jusqu’à 2 Gb/s.
- Logement couvert par 3 réseaux mobile 5G
- Taxe foncière 2024 : 1427€

- La commune est concernée par un plan de prévention des risques naturels : Inondation
de l’Eure, mais le bien est situé hors du périmètre d’exposition délimité par ce plan
- Que le bien est situé dans une commune soumise à risque sismique, classée en zone 1