AchatLibourneMaison / villa de 241 m²
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560 000 €
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Sophie BAUGIER
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Référence :
33118/118/1574

Achat : Maison / villa - Libourne - Gironde (33)

Nombre de pièces
Pièces
7
Nombre de chambres
Chambres
5
Surface habitable
Surface habitable
241 m²

Maison à vendre à proximité de LIBOURNE (33500), sur la commune de Fronsac ! dans un environnement exceptionnel, sur 1 hectare de terrain avec piscine, découvrez cette maison en pierre de 241 m² habitables, idéalement située, au calme, en bordure de rivière, et à proximité des commodités,
la maison se compose au rez-de-chaussée : un salon (49 m²), une salle à manger avec cheminée (31 m²), une cuisine aménagée avec coin repas/cheminée (29 m²), une chambre (17 m²), une salle d'eau, une buanderie, une chaufferie, un wc
à l'étage : une suite parentale avec salle de bains et dressing (40 m²) , 3 chambres dont deux avec salles d'eau (14,9 m²; 17 m², 11,8 m²)
piscine avec grande plage et une terrasse couverte 42 m² avec barbecue, idéal pour les soirées d'été
garage et abris voitures
accès au centre ville de LIBOURNE possible à pieds !!!!

Ne manquez pas l'opportunité de réaliser votre projet de vie familiale dans ce cadre agréable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Mis à jour le 15/04/2025
  • Terrain :10 624 m2
  • Ancien/Neuf :Ancien
  • Etat :Bon
  • Piscine :oui
  • Date de construction :de 1850 à 1913
  • Date de mise à jour :15/04/2025

Conditions de vente

Montant : 560 000 €

  • dont Prix de vente : 538 462 €
  • dont Honoraires* TTC à la charge de l’acquéreur : 21 538 € (4%)
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
Visitez le bien
Sur rendez-vous, contactez le chargé de la vente :
Sophie BAUGIER

Office Notarial

Laurence MARTIGNE et Marie GALLOT notaires à Galgon (33)

12 ROUTE DE GUITRES,
BP 60003,
33133 GALGON
N° SIRET : 53987173100011
N° SIREN : 539871731
Ville RCS : -
N° TVA intra. : -
Voir la fiche de l'officeTarifs des services immobiliersAnnonces de l'officeSite web de l'office
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Les diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

a
b
c
d
e
f
g
199
kWh/m2/an
17*
kg CO2/m2/an
logement extrêmement performant
DPE-D
logement extrêmement peu performant

*Dont émission de gaz à effet de serre

a
b
c
d
e
f
g
peu d'émissions de CO2
DPE-GES-C
émission de CO2 très importante
17*
kg CO2/m2/an

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie :
Entre
4 560 €
et
6 150 €
Année de référence des prix :
2023

Transports en commun

  • INCONNU

Localisation du bien

33500 LIBOURNE
Quartier : LIBOURNE