AchatBelligneMaison / villa de 76 m²
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125 475 €
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Débora TAFARY
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Référence :
P44046-1562a

Achat : Maison / villa - Belligne - Loire-Atlantique (44)

Nombre de pièces
Pièces
4
Nombre de chambres
Chambres
2
Surface habitable
Surface habitable
76 m²

Située dans un hameau à la sortie de la Rouxiere, cette maison de 76m²de plain-pied offre un beau potentiel pour les amateurs de rénovation. Composée de plusieurs pièces spacieuses et lumineuses, elle est idéale pour un projet de rénovation totale.
Elle est composée d'un salon séjour d'environ 25 m², une cuisine de 8m², de deux chambres de 13 et 20 m², salle d'eau et WC.
Toutes les pièces de la maison sont orientées plein sud ainsi que le jardin.
De nombreuses dépendances dont un garage non attenant de 30m², idéal pour un artisan qui a besoin de stockage ou d'atelier, le tout sur un terrain de 575m².
Chauffage : fioul
Ouvertures : double vitrage PVC.
Assainissement individuel dont la réhabilitation est à prévoir.

Mis à jour le 04/04/2025
  • Terrain :575 m2
  • Ancien/Neuf :Ancien
  • Terrasse :non
  • Piscine :non
  • Date de construction :de 1914 à 1947
  • Date de mise à jour :04/04/2025

Conditions de vente

Montant : 125 475 €

  • dont Prix de vente : 119 500 €
  • dont Honoraires* TTC à la charge de l’acquéreur : 5 975 € (5%)
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Débora TAFARY

Office Notarial

Jean-Marc DRENO, Sophie BIOTTEAU, Amélie PENNETIER et Marie MARTIN notaires à Ancenis-Saint-Géréon (44)

3 Rue Pierre Dautel,
BP 30147,
44150 ANCENIS-SAINT-GÉRÉON - ANCENIS
N° SIRET : 42343893600035
N° SIREN : 423438936
Ville RCS : -
N° TVA intra. : FR67423438936
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Les diagnostics énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive

Diagnostic de performance énergétique

a
b
c
d
e
f
g
334
kWh/m2/an
105*
kg CO2/m2/an
logement extrêmement performant
DPE-G
logement extrêmement peu performant

*Dont émission de gaz à effet de serre

a
b
c
d
e
f
g
peu d'émissions de CO2
DPE-GES-G
émission de CO2 très importante
105*
kg CO2/m2/an

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie :
Entre
3 170 €
et
4 304 €
Année de référence des prix :
2021

Localisation du bien

44370 BELLIGNE