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Achat> Varades> Maison / villa de 163 m²
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246 000 €
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SOPHIE POILANE
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Référence :
B05032025

Achat : Maison / villa - Varades - Loire-Atlantique (44)

Nombre de pièces
Pièces
5
Nombre de chambres
Chambres
4
Surface habitable
Surface habitable
163 m²
Nombre de niveaux
Niveaux
2
Cave
Cave
Oui

Bel emplacement pour cette maison familiale, sur la commune de VARADES, proche des écoles et des commerces. Elle offre au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée et équipée donnant sur un beau salon-séjour équipé d'une cheminée avec insert, véranda avec accès au jardin, suite parentale, WC, buanderie. A l'étage vous pourrez profiter de son grand palier distribuant trois belles chambres, salle d'eau, WC et un grenier. Caves au sous-sol et vous pourrez exploiter son joli jardin paysagé et arboré avec un atelier et un puits. Garage indépendant.
Pour une visite n'hésitez pas à nous contacter: 06.15.41.71.94

Mis à jour le 09/04/2025
  • Usage :Ville
  • Terrain :604 m2
  • Surface du séjour :40 m2
  • Situation locative :Libre
  • Ancien/Neuf :Ancien
  • Taxe foncière :773 €
  • Etat :Bon
  • Chauffage :Individuel
  • Date de construction :de 1914 à 1947
  • Servitude :AUCUNE
  • Date de mise à jour :09/04/2025

Conditions de vente

Montant : 246 000 €

  • dont Prix de vente : 235 000 €
  • dont Honoraires* TTC à la charge de l’acquéreur : 11 000 € (4.7%)
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Sur rendez-vous, contactez le chargé de la vente :
Sophie POILANE

Office Notarial

Yannick THEBAULT et Jérôme ARRONDEL notaires à Loireauxence (44)

195 RUE DU PARC,
BP 60033,
44370 LOIREAUXENCE - VARADES
N° SIRET : 79925734000015
N° SIREN : 799257340
Ville RCS : -
N° TVA intra. : -
Voir la fiche de l'officeTarifs des services immobiliersAnnonces de l'officeSite web de l'office
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Les diagnostics énergétiques

Diagnostics de performance énergétique - 
a
b
c
d
e
f
g
187kwhEP/m² an
Bâtiment économe
≤ 50
a
51 à 90
b
91 à 150
c
151 à 230
d
231 à 330
e
331 à 450
f
> 450
g
Bâtiment énergivore
Bâtiment
d
187
kwhEP/m² an
Emission de gaz à effet de serre - 
a
b
c
d
e
f
g
29kg CO2/m², an
Bâtiment économe
≤ 5
a
6 à 10
b
11 à 20
c
21 à 35
d
36 à 55
e
56 à 80
f
> 80
g
Bâtiment énergivore
Bâtiment
c
29
kg CO2/m², an

Transports en commun

  • 2KM

Commodités

École
Proximité 500m
Commerces
Proximité 500m

Localisation du bien

44370 VARADES

À proximité de Loireauxence

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