AchatLuconMaison / villa de 147 m²
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383 200 €
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Léo PERROT
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Référence :
85088-2277

Achat : Maison / villa - Lucon - Vendée (85)

Nombre de pièces
Pièces
8
Nombre de chambres
Chambres
4
Surface habitable
Surface habitable
147 m²
Terrasse
Terrasse
Oui
Exposition
Exposition
S

Une propriété bien entretenue composée de :

Une maison d'habitation en pierre, construite dans la première moitié du XIXème siècle, d'une surface habitable d'environ 147 m² (surface au sol d'environ 170 m²), comprenant :
- en rez-de-chaussée : une salon/séjour avec cheminée, une cuisine, un cellier, un dégagement, une chambre, une salle d'eau, un WC, une buanderie.
- à l'étage : un palier, un dégagement, trois chambres, une salle de bains, un WC.
Deux studios actuellement loués de 21 m² :
- hall commun, pièce de vie, salle d'eau avec WC.
Plusieurs dépendances :
- deux garages et atelier avec panneaux photovoltaïques, préau, abri bois, abri de jardin.
Jardin clos et arboré.
L'ensemble sur un terrain d'une contenance cadastrale totale de 1 138 m²

Mis à jour le 14/03/2025
  • Terrain :1 138 m2
  • Ancien/Neuf :Ancien
  • Taxe foncière :2 215 €
  • Cave :non
  • Piscine :non
  • Date de construction :avant 1850
  • Date de mise à jour :14/03/2025

Conditions de vente

Montant : 383 200 €

  • dont Prix de vente : 370 000 €
  • dont Honoraires* TTC à la charge de l’acquéreur : 13 200 € (3.6%)
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Sur rendez-vous, contactez le chargé de la vente :
Léo PERROT

Office Notarial

Cédric O'NEILL, Delphine LAGRUE et Julien SAINLOT notaires à Luçon (85)

2 quai Nord du Port,
BP 259,
85400 LUÇON
N° SIRET : 78837454400013
N° SIREN : 788374544
Ville RCS : -
N° TVA intra. : -
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Les diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

a
b
c
d
e
f
g
226
kWh/m2/an
7*
kg CO2/m2/an
logement extrêmement performant
DPE-D
logement extrêmement peu performant

*Dont émission de gaz à effet de serre

a
b
c
d
e
f
g
peu d'émissions de CO2
DPE-GES-B
émission de CO2 très importante
7*
kg CO2/m2/an

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie :
Entre
2 510 €
et
3 450 €
Année de référence des prix :
2021

Localisation du bien

85400 LUCON