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Achat> Machecoul> Maison / villa de 128 m²
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157 500 €
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Camille ALLARDI
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Référence :
44038-27

Achat : Maison / villa - Machecoul - Loire-Atlantique (44)

Nombre de pièces
Pièces
5
Surface habitable
Surface habitable
128 m²
Stationnement
Stationnement
1

Dans le centre bourg de Machecoul-Saint-Même, un ensemble comprenant une maison à usage d'habitation, une dépendance, une pièce annexe et une cour avec stationnement.

La maison principale comprenant :
Au rez-de-chaussée, trois pièces (espace séjour, cuisine, salle d'eau et wc) de 27,20 m², 24 m², 10,54 m².
A l'étage, une grande pièce de 30,50 m² et deux pièces en enfilade de 13 m² et 9,35 m².

En annexes, un pièce indépendante de 12,40 m², une remise et une dépendance de 38 m² à réhabiliter.
Une cour et du stationnement complètent ce bien.

L'ensemble donne accès sur deux rues, travaux à prévoir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mis à jour le 07/04/2025
  • Terrain :275 m2
  • Stationnement :oui
  • Ancien/Neuf :Ancien
  • Piscine :non
  • Date de construction :de 1850 à 1913
  • Date de mise à jour :07/04/2025

Conditions de vente

Montant : 157 500 €

  • dont Prix de vente : 150 000 €
  • dont Honoraires* TTC à la charge de l’acquéreur : 7 500 € (5%)
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Sur rendez-vous, contactez le chargé de la vente :
Camille ALLARDI

Office Notarial

Marie-Astrid MARCHAND et Nolwenn FREUCHET notaires à Machecoul-Saint-Même (44)

1 rue Clément Ader,
Zone de la Seiglerie - BP 47 -,
44270 MACHECOUL-SAINT-MÊME - MACHECOUL
N° SIRET : 84037619800015
N° SIREN : 840376198
Ville RCS : -
N° TVA intra. : FR37493969372
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Les diagnostics énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive

Diagnostic de performance énergétique

a
b
c
d
e
f
g
364
kWh/m2/an
79*
kg CO2/m2/an
logement extrêmement performant
DPE-F
logement extrêmement peu performant

*Dont émission de gaz à effet de serre

a
b
c
d
e
f
g
peu d'émissions de CO2
DPE-GES-F
émission de CO2 très importante
79*
kg CO2/m2/an

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie :
Entre
3 970 €
et
5 420 €
Année de référence des prix :
2021

Localisation du bien

44270 MACHECOUL

À proximité de Machecoul-Saint-Même

Estimation immobilière à Machecoul-Saint-Même

Immobilier à Machecoul-Saint-Même