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Achat> Machecoul> Maison / villa de 157 m²
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322 400 €
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Florence BIARD
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Référence :
037/904

Achat : Maison / villa - Machecoul - Loire-Atlantique (44)

Nombre de pièces
Pièces
7
Nombre de chambres
Chambres
5
Surface habitable
Surface habitable
157 m²
Nombre de niveaux
Niveaux
3
Stationnement
Stationnement
4
Cave
Cave
Oui

MACHECOUL SAINT MEME, Maison d'habitation - Sortie de Bourg, maison d'habitation comprenant : hall d'entrée desservant salon/séjour avec cheminée ouverte, cuisine aménagée ouvrant sur terrasse, salle d'eau, w.c.séparés et deux chambres. A l'étage, palier/mezzanine desservant 3 chambres, salle d'eau et w.c. séparés. Sous sol comprenant : garage, débarras, cave, buanderie, chaufferie et atelier. Terrain sur 1.140 m².Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Classe énergie : F - Classe climat : F - Logement à consommation énergétique excessive : classe F => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 5590 à 7630 € (base 2022) - Prix Hon. Négo Inclus : 322 400 € dont 4,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :310 000 € - Réf : 037/904

Mis à jour le 01/04/2025
  • Terrain :1 140 m2
  • Surface du séjour :30.3 m2
  • Stationnement :oui
  • Ancien/Neuf :Ancien
  • Exposition :Sud
  • Etat :A rafraîchir
  • Balcon :oui
  • Terrasse :oui
  • Piscine :non
  • Date de construction :de 1970 à 1980
  • Date de mise à jour :01/04/2025

Conditions de vente

Montant : 322 400 €

  • dont Prix de vente : 310 000 €
  • dont Honoraires* TTC à la charge de l’acquéreur : 12 400 € (4%)
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Informations pour la visite :
Pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étude
Florence BIARD

Office Notarial

Jean BERTIN et Marion LOCQUET notaires à Machecoul-Saint-Même (44)

PLACE DE LA GARE,
BP 22,
44270 MACHECOUL-SAINT-MÊME - MACHECOUL
N° SIRET : 84918664800010
N° SIREN : 849186648
Ville RCS : -
N° TVA intra. : FR60392565321
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Les diagnostics énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive

Diagnostic de performance énergétique

a
b
c
d
e
f
g
283
kWh/m2/an
89*
kg CO2/m2/an
logement extrêmement performant
DPE-F
logement extrêmement peu performant

*Dont émission de gaz à effet de serre

a
b
c
d
e
f
g
peu d'émissions de CO2
DPE-GES-F
émission de CO2 très importante
89*
kg CO2/m2/an

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie :
Entre
5 590 €
et
7 630 €
Année de référence des prix :
2022

Localisation du bien

44270 MACHECOUL

À proximité de Machecoul-Saint-Même

Estimation immobilière à Machecoul-Saint-Même

Immobilier à Machecoul-Saint-Même