Mandray 293 m²
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399 000 €
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Aurélien PORENTRU
 
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Référence :
88050-1072017

 -

Nombre de pièces
9
Nombre de chambres
5
Surface habitable
293 m²
Cave
Oui
Terrasse
Oui
Exposition
SW

Authentique ferme vosgienne isolée en montagne offrant un cadre de vie calme et paysager au cœur de plus d'1,6 hectare de terres.Entièrement reconstruite dans les règles de l'art pendant plus de 30 ans.L'accès se fait par une jolie route forestière offrant une perspective de la ferme dominant la vallée.Entrée - vaste salle à manger avec boiseries agrémentée d'une cheminée en grès des Vosges - grande cuisine en chêne équipée d'une pierre à eau en grès et d'un poêle à bois moderne - petit salon - wc - salle de bains - vaste pièce de réception de plus de 50m2 largement vitrée ouverte sur la cour - cheminée monumentale. Atelier/garage attenant au cœur de la ferme - cave.Un escalier implanté dans la pièce de réception offre l'accès aux 5 chambres de l'étage. Grenier aménageable.Chauffage central au fioul - assainissement à mettre aux normes. taxe foncière 690euros.
En extérieur : annexe traditionnelle abritant un four à pain ancien - cour et terrasses ouvragées avec source intégrée - garage indépendant pour 2 voitures - Terrain de plus d'1,6 hectares arboré.
Rare opportunité de pouvoir habiter une ferme Vosgienne traditionnelle offrant un cadre de vie naturel préservé.Accès facileProche des hautes Vosges :  30 min de Gérardmer (88400)Proche de l'Alsace : 1h15 de Colmar (68000)

Mis à jour le 13/03/2025
  • :12 000 m2
  • :
  • :
  • :687 €
  • :
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  • :13/03/2025

: 399 000 €

  • 379 000 €
  • 20 000 € (5.3%)
PORENTRU
 

Les diagnostics énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive

Diagnostic de performance énergétique

a
b
c
d
e
f
g
450
kWh/m2/an
102*
kg CO2/m2/an
logement extrêmement performant
DPE-G
logement extrêmement peu performant

*Dont émission de gaz à effet de serre

a
b
c
d
e
f
g
peu d'émissions de CO2
DPE-GES-G
émission de CO2 très importante
102*
kg CO2/m2/an

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie :
Entre
12 970 €
et
17 600 €
Année de référence des prix :
2023

Localisation du bien

88650 MANDRAY