AchatMarsac Sur DonMaison / villa de 156 m²
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235 000 €
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Maître Marine JANVIER
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Référence :
44096-316

Achat : Maison / villa - Marsac Sur Don - Loire-Atlantique (44)

Nombre de pièces
Pièces
6
Nombre de chambres
Chambres
4
Surface habitable
Surface habitable
156 m²
Nombre de niveaux
Niveaux
3
Cave
Cave
Oui

Cette insert, un couloir avec placard, un WC, une salle d'eau et deux chambres.
L'étage comprend deux chambres supplémentaires, deux greniers offrant un espace de stockage et une salle d'eau avec WC.
Le sous-sol total est aménagé avec un garage, une buanderie, une chambre avec coin cuisine, une douche avec lavabo, un WC et deux remises.
Le tout est situé sur une parcelle de 1124 m²
Cette propriété offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel, idéal pour une vie familiale confortable.
Le vaste terrain offre de nombreuses possibilités.
La cheminée-insert apporte une atmosphère chaleureuse au salon.
Le sous-sol aménagé représente un potentiel supplémentaire pour un studio indépendant ou un espace de loisirs à part entière.

Mis à jour le 28/03/2025
  • Usage :Ville
  • Terrain :1 182 m2
  • Ancien/Neuf :Ancien
  • Etat :A rafraîchir
  • Chauffage :Individuel
  • Servitude :NON
  • Date de mise à jour :28/03/2025

Conditions de vente

Montant : 235 000 €

  • dont Prix de vente : 227 800 €
  • dont Honoraires* TTC à la charge de l’acquéreur : 7 200 € (3.2%)
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Sur rendez-vous, contactez le chargé de la vente :
Maître Marine JANVIER

Office Notarial

Marine JANVIER notaire à Guémené-Penfao (44)

66bis RUE DE BESLÉ,
BP 1,
44290 GUÉMENÉ-PENFAO
N° SIRET : 82441851100021
N° SIREN : 824418511
Ville RCS : -
N° TVA intra. : FR91398205849
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Les diagnostics énergétiques

Diagnostics de performance énergétique - 
a
b
c
d
e
f
g
198kwhEP/m² an
Bâtiment économe
≤ 50
a
51 à 90
b
91 à 150
c
151 à 230
d
231 à 330
e
331 à 450
f
> 450
g
Bâtiment énergivore
Bâtiment
d
198
kwhEP/m² an
Emission de gaz à effet de serre - 
a
b
c
d
e
f
g
43kg CO2/m², an
Bâtiment économe
≤ 5
a
6 à 10
b
11 à 20
c
21 à 35
d
36 à 55
e
56 à 80
f
> 80
g
Bâtiment énergivore
Bâtiment
d
43
kg CO2/m², an

Localisation du bien

44170 MARSAC SUR DON
Quartier : 4 impasse Jacques Prévert