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Achat> St Aubin De Baubigne> Maison / villa de 136 m²
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261 250 €
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Vanessa AUMOND
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Référence :
79029/AGM 0492

Achat : Maison / villa - St Aubin De Baubigne - Deux-Sèvres (79)

Nombre de pièces
Pièces
5
Nombre de chambres
Chambres
3
Surface habitable
Surface habitable
136 m²
Stationnement
Stationnement
2

Saint Aubin de Baubigné, axe Bressuire/Nantes, quartier calme, proche écoles, maison de plain-pied de 2001 avec beau terrain.
Idéalement conçue pour une famille, ce bien offre de beaux espaces.
Un hall d'entrée avec rangements, un grand séjour/salle à manger baigné de lumière avec accès sur une terrasse dont une partie est couverte. Une cuisine aménagée et équipée suivie d'une arrière-cuisine avec douche et wc.
Partie nuit : 3 chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC.
Garage attenant avec faux grenier, cellier et carport.
Très beau terrain clos avec abris de jardin, portail et portillon.
Coté technique: maison reliée au tout à l'égout conforme et pompe à chaleur récente.

Mis à jour le 02/04/2025
  • Terrain :2 017 m2
  • Stationnement :oui
  • Ancien/Neuf :Ancien
  • Etat :Bon
  • Date de construction :de 2001 à 2010
  • Date de mise à jour :02/04/2025

Conditions de vente

Montant : 261 250 €

  • dont Prix de vente : 250 000 €
  • dont Honoraires* TTC à la charge de l’acquéreur : 11 250 € (4.5%)
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Sur rendez-vous, contactez le chargé de la vente :
Vanessa AUMOND

Office Notarial

Géraldine CHABOT-MONROCHE notaire à Argentonnay (79)

PLACE DU 4 AOUT,
79150 ARGENTON LES VALLEES
N° SIRET : 40221508100033
N° SIREN : 402215081
Ville RCS : -
N° TVA intra. : FR55522843465
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Les diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

a
b
c
d
e
f
g
94
kWh/m2/an
3*
kg CO2/m2/an
logement extrêmement performant
DPE-B
logement extrêmement peu performant

*Dont émission de gaz à effet de serre

a
b
c
d
e
f
g
peu d'émissions de CO2
DPE-GES-A
émission de CO2 très importante
3*
kg CO2/m2/an

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie :
Entre
1 010 €
et
1 420 €
Année de référence des prix :
2023

Transports en commun

  • INCONNU

Localisation du bien

79700 ST AUBIN DE BAUBIGNE
Quartier : ST AUBIN DE BAUBIGNE

À proximité de Mauléon

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