AchatMerignacMaison / villa de 192 m²
1/7
1 120 000 €
Contactez-nous
Loïc CHEVREL
Être rappelé
En savoir plus sur la gestion de vos données : Politique protection des données
Voir sur la carte
Référence :
33007/007/571

Achat : Maison / villa - Merignac - Gironde (33)

Nombre de pièces
Pièces
7
Nombre de chambres
Chambres
5
Surface habitable
Surface habitable
192 m²

Une longue allée privée nous transporte dans un jardin paysagé, à la fois vaste et intime, au coeur d'un espace boisé protégé, bordé d'un cours d'eau.
Se dévoile ensuite une construction, de type longère, traversante est-ouest, pleine de charme et d'espaces différents ouverts sur l'extérieur : plafond cathédrale dans la pièce de vie avec poêle à bois et cuisine, ambiance cocooning dans le salon et sa cheminée. Côté nuit, une suite parentale et un bureau d'une part, un espace dédié aux enfants ou invités avec 3 chambres, salle de bains et cuisine dans l'aile opposée.
Une dépendance habitable de même architecture offre une possibilité d'activité libérale, créative ou locative.
Un garage d'environ 25m² complète cette offre.
A seulement 1,5km du tram A, surprenante découverte !

Mis à jour le 24/04/2024
  • Terrain :2 500 m2
  • Ancien/Neuf :Ancien
  • Etat :Bon
  • Date de mise à jour :24/04/2024

Conditions de vente

Montant : 1 120 000 €

  • dont Prix de vente : 1 082 125 €
  • dont Honoraires* TTC à la charge de l’acquéreur : 37 875 € (3.5%)
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
Visitez le bien
Sur rendez-vous, contactez le chargé de la vente :
Loïc CHEVREL

Office Notarial

Dominique PETIT, Louis RÉVELEAU et Emilie MATHIEU notaires à Bordeaux (33)

67 RUE LECOCQ,
33000 BORDEAUX
N° SIRET : 32675080900021
N° SIREN : 326750809
Ville RCS : -
N° TVA intra. : FR24326750809
Voir la fiche de l'officeTarifs des services immobiliersAnnonces de l'office
Être rappelé
En savoir plus sur la gestion de vos données : Politique protection des données

Les diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

a
b
c
d
e
f
g
133
kWh/m2/an
20*
kg CO2/m2/an
logement extrêmement performant
DPE-C
logement extrêmement peu performant

*Dont émission de gaz à effet de serre

a
b
c
d
e
f
g
peu d'émissions de CO2
DPE-GES-C
émission de CO2 très importante
20*
kg CO2/m2/an

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie :
Entre
1 510 €
et
2 100 €
Année de référence des prix :
2021

Transports en commun

  • INCONNU

Localisation du bien

33700 MERIGNAC
Quartier : MERIGNAC