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MONTAUBAN, Maison d'habitation - MONTAUBAN, Le FAU, au calme, sur une parcelle de plus d'un hectare de terrain clos et joliment arboré avec la possbilité de détacher des terrains à bâtir. Venez visiter cette maison de plain-pied d'une surface d'environ 184m² habitables très bien entretenue intérieurement et extérieurement. Cette maison vous offre une entrée, un séjour avec cheminée d'environ 23m² donnant accès à une terrasse couverte, une cuisine séparée meublée et équipée d'environ 11m², 3 belles chambres, un dégagement avec placards intégrés, une salle de bain d'environ 7m² et une salle d'eau avec wc. L'extension réalisée dans les années 90 vous offre une 2ème entrée indépendante, un wc, deux pièces en enfilade d'environ 31m² pouvant servir de chambres ou idéal pour une profession libérale, l'espace salon d'environ 25 m² et la cuisine d'été donnant accès sur une terrasse couverte viennent compléter la visite. L'extérieur vous offre une piscine enterrée de 5 x 10 avec dépendance et un garage avec porte sectionnelle. Son environnement exceptionnel à 2 pas du centre ville en fait un véritable atout ! Il ne vous reste qu'à la visiter pour que vous soyez complétement séduit ! - Classe énergie : E - Classe climat : E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3240 à 4420 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 548 700 € dont 4,91% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :523 000 € - Réf : 24M954 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr