Achat : Maison / villa - Montbrison - Loire (42)

Moingt - L’Office Notarial de la Fouillouse vous propose de devenir propriétaire de cette charmante maison d’environ 143 m² habitables, construite en 1985. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un hall d’entrée avec placard, menant à une cuisine équipée de la marque « Beckermann Küchen » avec un plan de travail en granite noir du Zimbabwe. Une salle à manger et un salon avec plafond cathédrale et cheminée à foyer ouvert complètent cet espace de vie. Un dégagement dessert un bureau avec placard, une buanderie, un WC et une salle d’eau. En annexe, vous profiterez d’un garage double de 36 m² et d’une cave. À l’étage, un dégagement conduit à une salle de bains avec WC et à quatre chambres de 9,45 m², 9,60 m², 9,82 m² et 12,62 m². Le tout est situé sur un beau terrain clos et plat de 684 m². Ne manquez pas cette belle opportunité! Plus d’informations : construction traditionnelle - Fenêtres en PVC triple vitrage en rez-de-chaussée et en bois double vitrage à l’étage - Volets en bois - chauffage au gaz de ville par le sol (Chaudière Frisquet) - Taxe foncière : 1853 € par an - Classe Énergie : D - GES : D - Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2.640€ à 3.620€ (base 2021) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix Honoraires de Négociation Inclus : 279.000 € dont 14.545 € d’honoraires à la Charge de l’Acquéreur - Prix Hors Honoraires de Négociation : 264.455 € Pour programmer une visite, merci de contacter Maxence FALLOT au u06 u49 u51 u37 u18. Réf : 030/110