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Achat> Nantes> Maison / villa de 109 m²
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450 000 €
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Référence :
44001-1146

Achat : Maison / villa - Nantes - Loire-Atlantique (44)

Nombre de pièces
Pièces
5
Nombre de chambres
Chambres
4
Surface habitable
Surface habitable
109 m²
Terrasse
Terrasse
Oui
Exposition
Exposition
S

Nantes Longchamps, Collines du Cens, rue de l'Epine, maison des années 70 en bon état, sur une parcelle de 223 m², comprenant :
Rdc (hsp : 2.49 m) : entrée, 2 chambres de 11 m², salle d'eau-wc, garage 24 m² + buanderie 10 m².
Etage : séjour 28 m² avec cheminée, cuisine aménagée 11 m² sur terrasse 6.5 m², une chambre 12 m², salle d'eau, wc.
Combles 50 m² au sol avec Velux.
Jardin clos avec abri.
Chauffage gaz 2020, couverture ardoises 2010, double vitrage.
Taxe foncière : 2013 €.
Libre à la vente.

Mis à jour le 14/03/2025
  • Terrain :223 m2
  • Situation locative :Libre
  • Ancien/Neuf :Ancien
  • Date de construction :de 1970 à 1980
  • Date de mise à jour :14/03/2025

Conditions de vente

Montant : 450 000 €

  • dont Prix de vente : 430 000 €
  • dont Honoraires* TTC à la charge de l’acquéreur : 20 000 € (4.7%)
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Sur rendez-vous, contactez le chargé de la vente :
Nicolas HAENEL

Office Notarial

Gaël LAISIS, Marion JEZEQUEL WISBEY, Eric FAUVEL, Philippe GAUTIER et Corentin BOUVIER notaires à Nantes (44)

22 RUE DES HALLES,
BP 42001,
44000 NANTES
N° SIRET : 84784496600014
N° SIREN : 847844966
Ville RCS : -
N° TVA intra. : -
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Les diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

a
b
c
d
e
f
g
163
kWh/m2/an
31*
kg CO2/m2/an
logement extrêmement performant
DPE-D
logement extrêmement peu performant

*Dont émission de gaz à effet de serre

a
b
c
d
e
f
g
peu d'émissions de CO2
DPE-GES-D
émission de CO2 très importante
31*
kg CO2/m2/an

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie :
Entre
1 270 €
et
1 770 €
Année de référence des prix :
2021

Localisation du bien

44000 NANTES
Quartier : Longchamp - Américains

À proximité de Nantes

Estimation immobilière à Nantes

Immobilier à Nantes