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Achat> Nantes> Maison / villa de 157 m²
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705 545 €
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Nicolas HAENEL
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Référence :
44001-1198

Achat : Maison / villa - Nantes - Loire-Atlantique (44)

Nombre de pièces
Pièces
7
Nombre de chambres
Chambres
5
Surface habitable
Surface habitable
157 m²
Stationnement
Stationnement
2
Exposition
Exposition
NW

Nantes quartier Américains, dans une rue calme, maison de 1951 en bon état, d'environ 157 m² édifiée sur une parcelle de 398 m², comprenant :
Rdc (hsp : 2.12) : entrée, bureau 27 m², wc, garage 2 voitures (long : 13.60m, avec portail électrique)
1er (hsp : 2.59m) : salon 29 m², cuisine (cloison) 25 m², 2 chambres de 12 m², placards, salle d'eau-wc
Sous combles : 2 chambres de 15 et 20 m² au sol, salle de jeux.
Jardin clos exposé Nord-Ouest, puits mitoyen, abri de jardin 17 m².
Chauffage gaz 2023, doubles vitrages, cheminée.

Mis à jour le 14/03/2025
  • Terrain :398 m2
  • Stationnement :oui
  • Situation locative :Libre
  • Ancien/Neuf :Ancien
  • Taxe foncière :3 029 €
  • Date de construction :de 1948 à 1969
  • Date de mise à jour :14/03/2025

Conditions de vente

Montant : 705 545 €

  • dont Prix de vente : 674 900 €
  • dont Honoraires* TTC à la charge de l’acquéreur : 30 645 € (4.5%)
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Sur rendez-vous, contactez le chargé de la vente :
Nicolas HAENEL

Office Notarial

Gaël LAISIS, Marion JEZEQUEL WISBEY, Eric FAUVEL, Philippe GAUTIER et Corentin BOUVIER notaires à Nantes (44)

22 RUE DES HALLES,
BP 42001,
44000 NANTES
N° SIRET : 84784496600014
N° SIREN : 847844966
Ville RCS : -
N° TVA intra. : -
Voir la fiche de l'officeTarifs des services immobiliersAnnonces de l'officeSite web de l'office
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Les diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

a
b
c
d
e
f
g
138
kWh/m2/an
27*
kg CO2/m2/an
logement extrêmement performant
DPE-C
logement extrêmement peu performant

*Dont émission de gaz à effet de serre

a
b
c
d
e
f
g
peu d'émissions de CO2
DPE-GES-C
émission de CO2 très importante
27*
kg CO2/m2/an

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie :
Entre
1 519 €
et
2 055 €
Année de référence des prix :
2021

Localisation du bien

44000 NANTES
Quartier : Longchamp - Américains

À proximité de Nantes

Estimation immobilière à Nantes

Immobilier à Nantes