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Achat> Nantes> Maison / villa de 96.49 m²
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261 400 €
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Yann GAUTIER
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Référence :
44122-5057

Achat : Maison / villa - Nantes - Loire-Atlantique (44)

Nombre de pièces
Pièces
3
Nombre de chambres
Chambres
2
Surface habitable
Surface habitable
96.49 m²
Stationnement
Stationnement
1
Exposition
Exposition
W

NANTES - SEVRE
Proche des bords de Sèvre et du parc de la Morinière, une maison / appartement, en très bon état, avec un garage.
Cette maison se compose au rez-de chaussée d'un grand garage de 22 m² avec coin buanderie, d'un hall d'entrée avec placard.
Au premier étage un vaste séjour avec coin cuisine et une salle de bains avec WC.
Au deuxième étage, une grande chambre et un bureau/ chambre.
Chauffage électrique, ouvertures PVC double vitrage.
DPE : E - 313 GES : B - 10
Taxe foncière 2024 : 920 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Mis à jour le 12/03/2025
  • Stationnement :oui
  • Situation locative :Libre
  • Ancien/Neuf :Ancien
  • Taxe foncière :920 €
  • Terrasse :non
  • Cave :non
  • Piscine :non
  • Date de construction :de 1948 à 1969
  • Date de mise à jour :12/03/2025

Conditions de vente

Montant : 261 400 €

  • dont Prix de vente : 250 000 €
  • dont Honoraires* TTC à la charge de l’acquéreur : 11 400 € (4.6%)
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Sur rendez-vous, contactez le chargé de la vente :
Yann GAUTIER

Office Notarial

Thierry THOMAS, Arnaud HOUIS, Arnaud GIRARD, Marie-Virginie DURAND, Pierre VILLATTE, Cécile BAUD-MILLET et Emmanuelle RICO-CARIO notaires à Rezé (44)

3 RUE VICTOR HUGO,
BP 175,
44400 REZÉ
N° SIRET : 30127528500015
N° SIREN : 301275285
Ville RCS : -
N° TVA intra. : -
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Les diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

a
b
c
d
e
f
g
313
kWh/m2/an
10*
kg CO2/m2/an
logement extrêmement performant
DPE-E
logement extrêmement peu performant

*Dont émission de gaz à effet de serre

a
b
c
d
e
f
g
peu d'émissions de CO2
DPE-GES-B
émission de CO2 très importante
10*
kg CO2/m2/an

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie :
Entre
1 390 €
et
1 910 €
Année de référence des prix :
2021

Localisation du bien

44200 NANTES
Quartier : Sèvre

À proximité de Nantes

Estimation immobilière à Nantes

Immobilier à Nantes