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Achat> Nantes> Maison / villa de 160 m²
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509 754 €
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Nicolas HAENEL
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Référence :
44001-1281

Achat : Maison / villa - Nantes - Loire-Atlantique (44)

Nombre de pièces
Pièces
6
Nombre de chambres
Chambres
4
Surface habitable
Surface habitable
160 m²
Stationnement
Stationnement
7
Terrasse
Terrasse
Oui
Exposition
Exposition
SE

Nantes Zola, intérieur boulevards, maison T6 de 160 m² édifiée en 1974 sur une parcelle de 187 m² comprenant :
Rdc : entrée, garage 21 m² + garage-atelier de 118 m² (hsp : 3.50m),
1er (hsp : 2.50 m) palier, séjour-salon 38 m² donnant sur jardin-terrasse exposé Sud-Est, cuisine (cloison) 17 m², une suite parentale (chambre, dressing, salle de bains) 22 m², wc, débarras,
2ème (hsp : 2.50 m) : palier, 3 chambres supplémentaires de 15 m² avec placards, salle d'eau, wc, débarras.
Maison idéale artisan, profession libérale, collectionneur de voitures, etc...
Modernisation à prévoir. le DPE passe en E si passage au gaz (fuel actuellement), et en D si changement pour une PAC.
Libre à la vente.

Mis à jour le 14/03/2025
  • Terrain :187 m2
  • Stationnement :oui
  • Ancien/Neuf :Ancien
  • Taxe foncière :3 420 €
  • Date de construction :de 1970 à 1980
  • Date de mise à jour :14/03/2025

Conditions de vente

Montant : 509 754 €

  • dont Prix de vente : 487 000 €
  • dont Honoraires* TTC à la charge de l’acquéreur : 22 754 € (4.7%)
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Sur rendez-vous, contactez le chargé de la vente :
Nicolas HAENEL

Office Notarial

Gaël LAISIS, Marion JEZEQUEL WISBEY, Eric FAUVEL, Philippe GAUTIER et Corentin BOUVIER notaires à Nantes (44)

22 RUE DES HALLES,
BP 42001,
44000 NANTES
N° SIRET : 84784496600014
N° SIREN : 847844966
Ville RCS : -
N° TVA intra. : -
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Les diagnostics énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive

Diagnostic de performance énergétique

a
b
c
d
e
f
g
298
kWh/m2/an
82*
kg CO2/m2/an
logement extrêmement performant
DPE-F
logement extrêmement peu performant

*Dont émission de gaz à effet de serre

a
b
c
d
e
f
g
peu d'émissions de CO2
DPE-GES-F
émission de CO2 très importante
82*
kg CO2/m2/an

Localisation du bien

44100 NANTES
Quartier : Zola

À proximité de Nantes

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