AchatNantesMaison / villa de 69 m²
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238 272 €
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François HUTCHINS
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Référence :
44020-1071829

Achat : Maison / villa - Nantes - Loire-Atlantique (44)

Nombre de pièces
Pièces
2
Nombre de chambres
Chambres
1
Surface habitable
Surface habitable
69 m²

Dans une rue très calme, entre le boulevard de Longchamp et Beauséjour, cette maison présente beaucoup de charme. De plain-pied, elle propose un agréable séjour traversant de 28 m², une chambre, une salle d'eau (douche à l'italienne), un bureau et une cuisine. Dans le jardinet, vous apprécierez l'absence de vis à vis, la partie terrasse, ainsi que les caveaux permettant le rangement des meubles de jardin.Vous trouverez, à 5 minutes à pied, tous les commerces, la poste et un accès par le tram (arrêt Longchamp ou Beauséjour) au centre de Nantes ou aux magasins de la route de Vannes. Parfaitement entretenue, vous souhaiterez simplement la décorer à votre goût.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Mis à jour le 21/02/2025
  • Stationnement :non
  • Ancien/Neuf :Ancien
  • Taxe foncière :1 062 €
  • Balcon :non
  • Terrasse :non
  • Cave :non
  • Piscine :non
  • Date de mise à jour :21/02/2025

Conditions de vente

Montant : 238 272 €

  • dont Prix de vente : 230 000 €
  • dont Honoraires* TTC à la charge de l’acquéreur : 8 272 € (3.6%)
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Sur rendez-vous, contactez le chargé de la vente :
HUTCHINS

Office Notarial

Yves-Noël BARDOUL notaire à Indre (44)

2 PLACE JEAN LIGONDAY,
44610 INDRE
N° SIRET : 34533174800011
N° SIREN : 345331748
Ville RCS : -
N° TVA intra. : FR45345331748
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Les diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

a
b
c
d
e
f
g
313
kWh/m2/an
49*
kg CO2/m2/an
logement extrêmement performant
DPE-E
logement extrêmement peu performant

*Dont émission de gaz à effet de serre

a
b
c
d
e
f
g
peu d'émissions de CO2
DPE-GES-D
émission de CO2 très importante
49*
kg CO2/m2/an

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie :
Entre
1 590 €
et
2 230 €
Année de référence des prix :
2023

Localisation du bien

44100 NANTES