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Achat> Nantes> Maison / villa de 112 m²
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471 526 €
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Servane GOURLAY
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Référence :
44127-1006

Achat : Maison / villa - Nantes - Loire-Atlantique (44)

Nombre de pièces
Pièces
4
Nombre de chambres
Chambres
3
Surface habitable
Surface habitable
112 m²
Cave
Cave
Oui
Exposition
Exposition
S

Nantes, quartier des Américains, maison au calme d'environ 112m² comprenant au rez-de-chaussée, une entrée, des wc, une cuisine et un salon-séjour avec cheminée donnant sur un agréable jardin exposé Sud. A l'étage, un palier dessert 3 belles chambres sur parquet, une salle d'eau, des wc et une salle de bains.
Un grenier sur dalle béton, un garage avec porte motorisée, un atelier et une dépendance de 24m² en fond de parcelle complètent ce bien.
Tramway Ligne 3 arrêt Sainte-Thérèse à 5minutes à pied.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Mis à jour le 03/03/2025
  • Terrain :302 m2
  • Situation locative :Libre
  • Ancien/Neuf :Ancien
  • Taxe foncière :1 715 €
  • Date de construction :de 1970 à 1980
  • Date de mise à jour :03/03/2025

Conditions de vente

Montant : 471 526 €

  • dont Prix de vente : 455 000 €
  • dont Honoraires* TTC à la charge de l’acquéreur : 16 526 € (3.6%)
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
Visitez le bien
Sur rendez-vous, contactez le chargé de la vente :
Servane GOURLAY

Office Notarial

Hélène CHEVESTRIER notaire à Orvault (44)

6 avenue de la Morlière,
BP 135,
44700 ORVAULT
N° SIRET : 41430114300049
N° SIREN : 414301143
Ville RCS : -
N° TVA intra. : FR52414301143
Voir la fiche de l'officeTarifs des services immobiliersAnnonces de l'officeSite web de l'office
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Les diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

a
b
c
d
e
f
g
233
kWh/m2/an
50*
kg CO2/m2/an
logement extrêmement performant
DPE-E
logement extrêmement peu performant

*Dont émission de gaz à effet de serre

a
b
c
d
e
f
g
peu d'émissions de CO2
DPE-GES-E
émission de CO2 très importante
50*
kg CO2/m2/an

Localisation du bien

44000 NANTES
Quartier : Longchamp - Américains

À proximité de Nantes

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