Achat : Maison / villa - Nantes - Loire-Atlantique (44)

Pièces

Chambres

Surface habitable

225 m²

Niveaux

Terrasse

Oui

Exposition

A Nantes (44300), Quartier Perverie / Loquidy, proche commodités et écoles.

Venez découvrir cette élégante maison de ville de 225 m2, avec jardin.
Ses grands volumes, et sa belle hauteur sous-plafond donnent à ce bien d'exception, un charme et une authenticité rare sur le marché.
Vous trouverez au rez-de-chaussée, des pièces de vie chaleureuses et lumineuses : un salon avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, véranda ouverte sur le jardin, un bureau, une salle d'eau, un garage.
Au premier étage, un pallier desservant 3 chambres spacieuses, loggia et une salle de bains.
Au deuxième étage, une très grande pièce de 80m2 au sol à aménager selon vos envies.
Des travaux de rafraîchissements sont à prévoir (cuisine, salle de bains, électricité).

Mis à jour le 02/04/2025

Usage :Ville
Terrain :318 m²
Situation locative :Libre
Ancien/Neuf :Ancien
Etat :A rafraîchir
Chauffage :Individuel
Cave :non
Piscine :non
Date de construction :de 1914 à 1947
Servitude :non
Date de mise à jour :02/04/2025

Conditions de vente

Montant : 931 500 €

dont Prix de vente : 900 000 €
dont Honoraires* TTC à la charge de l’acquéreur : 31 500 € (3.5%)

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)

Visitez le bien

Sur rendez-vous, contactez le chargé de la vente :

Dorine DUMAS

Être rappelé

Les diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

219

kWh/m²/an

kg CO₂/m²/an

logement extrêmement performant

logement extrêmement peu performant

*Dont émission de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émission de CO₂ très importante

kg CO₂/m²/an

Transports en commun

Ligne 2

Commodités

École
Proximité 500m

Commerces
Proximité 500m

Localisation du bien

44300 NANTES

Quartier : La Perverie, Loquidy